При изучении договора аренды стоит обратить на следующие моменты:
Срок действия договора;
Условия досрочного расторжения;
Условия повышения арендной платы;
Размер обеспечительного платежа;
Разрешенные для реализации товары/ услуги
Подробный разбор двух договоров аренды в этой статье.