Первое, юридически нет разницы если Вы приобретаете квартиру в собственность для себя или сдачи в аренду (наем);
Если аренда, то подразумеваете доход от сдачи;
Месторасположение квартиры;
Состояние квартиры;
Цена аналогичных квартир;
Вывод: исходя из реальной стоимости от аренды аналогичных квартир, составьте себе мнение о Ваших будущих доходах.
На удобную транспортную инфраструктуру и на коммуникации в хорошем состоянии. Старая проводка или гнилые трубы это две потенциально огромные проблемы.