Добрый день! Собственник вправе заключить договор залога недвижимости под предоставление кредита. За несовершеннолетнего ребенка действуют родители. При этом для заключения договора залога недвижимости несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органа опеки и попечительства.