Можно ли восстановить или отремонтировать гидроизоляцию фундамента у старого дома?

Ремонт гидроизоляции фундамента возможен. Объем и технология работ будут зависеть от того, по каким причинам разрушилась старая гидроизоляция, из каких материалов она выполнена, каким в целом является состояние фундамента.

До начала работ стенки фундамента откапывают по всему периметру так, чтобы получилась траншея, внутри которой можно работать. Чтобы грунт не осыпался, его укрепляют деревянными щитами. Стенки фундамента осматривают, оценивают состояние гидроизоляционных материалов, бетона. Старый гидроизоляционный материал чаще всего приходится удалять, а на участках его повреждения выполнять дополнительный ремонт: замазывать трещины строительным раствором, использовать штукатурку. Нужно осмотреть участки швов и места ввода коммуникаций: часто бетон в этих местах растрескивается, повреждается, и его нужно ремонтировать.

Сотрудники компании «Мос-дренаж» рекомендуют использовать проникающую гидроизоляцию для бетонных фундаментов при таком ремонте. Она «закроет» микропоры и трещины, сформирует влагонепроницаемый слой в толще бетона, повысит его морозостойкость. Проникающие составы просто наносятся на поверхность бетона, после чего можно выполнять гидроизоляцию стандартным способом.

Если старый гидроизоляционный слой был мастичным, срезают отслаивающиеся участки, просушивают бетон, обрабатывают его праймером, а затем наносят мастику повторно. Если отслоился только один из слоев мастики, можно снять его и нанести новый слой поверх старого (при условии, что он надежно закреплен и не имеет дефектов). До нанесения мастики поверхность старого слоя обрабатывают растворителем.

Если использовались штукатурные гидроизоляционные материалы, поврежденные участки убирают, зачищают поверхность, обрабатывают ее грунтом и наносят штукатурку повторно. Если в старом штукатурном слое есть трещины, их заполняют ремонтным составом. Дополнительно может выполняться армирование.

Если для защиты от влаги использовались оклеечные материалы, для ремонта их удаляют с поверхности стенок фундамента, обрабатывают бетон (ремонтируют трещины, покрывают праймером), после чего наклеивают новые материалы в два слоя.

Если у дома есть цокольный этаж, подвал, подпол, ремонт гидроизоляции в некоторых случаях можно выполнять изнутри, со стороны помещения. Для этого можно использовать проникающие составы и инъекционную гидроизоляцию. Инъекционная технология подходит для бетонных, кирпичных стен. В стенах выполняют отверстия (шурфы), которые под давлением заполняют гидроизоляционным составом.

Если выполняется ремонт гидроизоляции фундамента, сотрудники компании «Мос-дренаж» рекомендуют выяснить, почему гидроизоляционный слой был разрушен. Причиной может быть не только износ. Повреждения могут возникать из-за изменения режима грунтовых вод, недостаточно эффективной работы дренажа, морозного пучения грунта. Если есть подобные проблемы, их нужно устранять одновременно с ремонтом гидроизоляции, чтобы она не повреждалась снова.