Вы можете снимать это помещение и как физлицо и как ИП, т. к. Стороной договора могут быть каждый из них. Суть в том, что многие арендодатели могу не хотеть работать с физлицами исходя из своей внутренней политики.
Вы как самозанятый являетесь таким же участником гражданского оборота.
Добрый вечер статус ИП нужен для заключение договоров!