Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры второй раз?
НедвижимостьНалоги+2
Анонимный вопрос · · 132,7 K
Это не во всех случаях можно сделать. Можно только "добрать" вычет при покупке следующей недвижимости.
Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс.руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов - максимум 390 тыс. руб. Больше этих сумм получить нельзя. Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года. Опишу все на примерах.
- Олег купил квартиру в 2013 году (т.е. до 2014 года), и получил вычет за нее 150 тыс.руб. Потом Олег купил новую квартиру в 2017 году. Добрать вычет до 260 тыс.руб. Он уже НЕ может.
- Олег купил квартиру в 2014 году, и получил вычет за нее 150 тыс.руб. В 2017 году он купил новую квартиру. Здесь он уже сможет добрать вычет до 260 тыс.руб., т.е. 260 - 150 = 110 тыс.руб.
В обоих случаях если Олег купит новую квартиру в ипотеку, то он может получить вычет по процентам, если ранее его не получал.
Вот моя статья с примерами - https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/skolko-raz-mozhno-poluchit-vychet
А если я например стал налогоплательщиком в 2019, а квартиру купил в 2020, могу получить вычет?
Однозначно на этот вопрос не ответить, ести вариант, что вы купили квартиру до 01.01.2014 и уже использовали своё право на возврат налога за покупку квартиры, то повторно подать на возврат вы не сможете.
А если вы купили... Читать далее
Помогу заполнить 3-НДФЛ удаленно по всей России. Все вычеты, любой сложности. 
Перейти на taplink.cc/natashasemkina2017
Добрый день! Я правильно понял, если я получал НВ за покупку в 12 году, то за покупку в 18 г. Мне НВ не светит... Читать дальше
Если вы получили вычет в любой сумме до 2014 года или после 2014 года, но на сумму более, чем 260 тыс. руб. (то есть покупка была на сумму 2 млн и больше), то нет.
Если вы получили вычет после 2014 года, но на сумму менее, чем... Читать далее
Услуги по покупке и продаже недвижимости. Плюс все вопросы по ипотеке бесплатно.
Перейти на sergej-slusar.ru
Если купил квартиру в 2012 и взял вычет на неё только в 2016(менее 2х мил.). И приобрёл 2017 вторую квартиру, могу... Читать дальше
Можно, но при выполнении нескольких условий.
Первое - вы не получали имущественный вычет по квартире, купленной в 2014 году и раньше. Если получали, то повторно (то есть по другой квартире) вам его уже не предоставят.
Второе... Читать далее
1) Можно, если вычет был использован до 2001 года, то у Вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет.
Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного... Читать далее
Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ
ИНН 781126478608 WhatsApp+79117032915
Перейти на wa.me/message/X3WK3Z3BQBYQA1
Добрый день!
Для получения налогового вычета при покупки квартиры второй раз, необходимо учитывать следующие критерии:
1. Если вы уже получали вычет за квартиру, которая приобреталась до 01.01.2014г. вне зависимости от размера... Читать далее
На покупку квартиры установлен лимит по налоговому вычету — 260 тыс. рублей — это 13% с двух миллионов. Получить эту компенсацию💰 можно только один раз. Но если жилье стоило менее 2 млн рублей, то остаток вычета можно добрать... Читать далее
Ответы на похожие вопросы
Могу ли я получить повторный налоговый вычет за квартиру? — 7 ответов, задан
Можете. Но при условии, что по старой квартире, которая куплена в 2012 году, вычет вы заявлять не будете.
Вычет предоставляют по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. В 2012 году закон предусматривал, что его можно получить только по одному объекту недвижимости. При этом сумма вычета, которую вы использовали, значения не имеет.
Например, если вы купили квартиру в 2012 году за 1 млн. и заявите вычет на эту сумму, то будет считаться, что вы его полностью использовали. Поэтому при покупке другой квартиры вам его уже не предоставят.
С 2014 года ситуация поменялась. Вычет можно получить по любому количеству объектов недвижимости, но в пределах его максимальной суммы - 2 млн. на одного покупателя. Это правило применяют по тем объектам, которые приобретены начиная с 2014 года.
Могу ли я получить повторный налоговый вычет за квартиру? — 7 ответов, задан
Добрый день!
Физическое лицо может получать вычет по приобретению недвижимости в размере установленного предела (2 млн руб. по расходам и 3 млн. руб. по процентам), пока эти пределы не будут исчерпаны.
Например, вы купили в ипотеку недвижимость за 4 млн.
В год приобретения вы получили доходы в размере 600 тысяч рублей, с которых был уплачен налог в размере 78 тыс. руб.
Соответственно вы подаете декларацию в которой отражаете вычет на 600 тыс. руб. и возврат налога на 78 тыс. руб.
Остается в запасе 1,4 млн. руб. вычета.
В следующем году у вас останется 0,8 млн. руб. вычета. Когда он будет исчерпан целиком, вы сможете заявить вычет по уплаченным процентам.
После исчерпания пределов вычетов, повторно вычеты при приобретении не предоставляются.
Могу ли я получить повторный налоговый вычет за квартиру? — 7 ответов, задан
Нет, право на вычет вы не имеете.
Вычет предоставляют по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. До 2014 года было правило, что вычет предоставляют только по одному объекту недвижимости. Вне зависимости от той суммы вычета, которую вы получаете.
Вы получили вычет по квартире, купленной до 2014 года (в 2021 году). Значит свое право на вычет вы уже использовали. Больше на него вы не имеете права. Повторно вам его не предоставят.
Могу ли я получить повторный налоговый вычет за квартиру? — 7 ответов, задан
Конечно можете НО ТОЛЬКО если вы "не тронете" первую квартиру (по которой вы вправе заявить вычет хоть через 50 лет). Исходя из вашего вопроса вы планируете впервые заявить вычет но вновь приобретенной квартире и по "новым" правилам. По действующим правилам вы вправе воспользоваться "квартирным" вычетом по неограниченному количеству объектов но в общей сумме не более 2 млн. А "процентный" вычет можно заявить только 1 раз.