Могу ли я получить повторный налоговый вычет за квартиру?
Это не во всех случаях можно сделать. Можно только "добрать" вычет при покупке следующей недвижимости.
Каждый человек имеет право получить: налоговый вычет максимум 260 тыс.руб.; вычет за оплату ипотечнх процентов - максимум 390 тыс. руб. Больше этих сумм получить нельзя. Насчет того, что можно добрать вычет, законодательство изменилось с 2014 года. Опишу все на примерах.
- Олег купил квартиру в 2013 году (т.е. до 2014 года), и получил вычет за нее 150 тыс.руб. Потом Олег купил новую квартиру в 2017 году. Добрать вычет до 260 тыс.руб. Он уже НЕ может.
- Олег купил квартиру в 2014 году, и получил вычет за нее 150 тыс.руб. В 2017 году он купил новую квартиру. Здесь он уже сможет добрать вычет до 260 тыс.руб., т.е. 260 - 150 = 110 тыс.руб.
В обоих случаях если Олег купит новую квартиру в ипотеку, то он может получить вычет по процентам, если ранее его не получал.
Вот моя статья с примерами - https://prozhivem.com/kvartira/nalogi/skolko-raz-mozhno-poluchit-vychet
Однозначно на этот вопрос не ответить, ести вариант, что вы купили квартиру до 01.01.2014 и уже использовали своё право на возврат налога за покупку квартиры, то повторно подать на возврат вы не сможете.
А если вы купили квариру после 01.01.2014 и получили возврат налога частично, напримет с 1 млн, то при покупке второй квартиры вы модете добрать имущественный вычет до 2 млн руб.
Если вы получили вычет в любой сумме до 2014 года или после 2014 года, но на сумму более, чем 260 тыс. руб. (то есть покупка была на сумму 2 млн и больше), то нет.
Если вы получили вычет после 2014 года, но на сумму менее, чем 260 тыс. руб., то есть ваша покупка была ценой меньше 2 млн руб., то да. Причем если ваша покупка в сумме с первой опять не превышает 2 млн, то вычет можно брать ещё - пока не получите 260 тыс. руб.
Если покупали после 2014 года, покупка была на сумму больше 2 млн руб, но вы получить вычет не успели, поскольку перестали платить НДФЛ (к примеру, поменяли работу и платили налог как ИП по "упрощенке"), - у вас перерыв: станете опять платить НДФЛ - получайте вычет до достижения 260 тыс. руб. Причем пожизненно - перерывов может быть и несколько.
Можно, но при выполнении нескольких условий.
Первое - вы не получали имущественный вычет по квартире, купленной в 2014 году и раньше. Если получали, то повторно (то есть по другой квартире) вам его уже не предоставят.
Второе - получив вычет по квартире, купленной в 2014 году и позже вы не до конца использовали его сумму. Напомню, что максимальная сумма вычета ограничена законом и составляет 2 млн. руб. на одного покупателя. Если вы получили вычет по максимуму, то больше права на него у вас нет.
Получается, что вы вправе заявить вычет при условии, что первая квартира куплена в 2014 году или позже и по ней вычет был меньше 2 млн. руб. Тогда вы получаете право добрать сумму вычета по другой квартире. Его сумма составит:
2 000 000 (максимальный размер вычета) - Сумма уже полученного вычета = Сумма второго вычета (но не больше расходов на покупку квартиры)
1) Можно, если вычет был использован до 2001 года, то у Вас есть возможность повторно получить имущественный налоговый вычет.
Если вычет был предоставлен в период с 2001 по 2014 год, то повторное использование имущественного налогового вычета невозможно.
2) Использование имущественного налогового вычета в размере процентов по ипотечному кредиту возможно, если
имущественный налоговый вычет до 2014 г. был использован без учета процентов по ипотечному кредиту;
кредитный договор, который является основанием для имущественного вычета в размере процентов, заключен с банком после 01.01.14 г.
3) с 2014 года вычет может применяться покупателем неограниченное число раз, то есть к нескольким покупкам жилья. Но общая сумма всех примененных вычетов не должна превышать 2 млн
Важно, что купить несколько квартир с использованием ипотечных средств и получить налоговый вычет в размере 3 млн рублей за счет уплаченных процентов нельзя.
Вычет на ипотечные проценты дается только на один объект недвижимости
Добрый день!
Для получения налогового вычета при покупки квартиры второй раз, необходимо учитывать следующие критерии:
- Если вы уже получали вычет за квартиру, которая приобреталась до 01.01.2014г. вне зависимости от размера полученного вами вычета, означает, что вы исчерпали свое право на получение имущественного вычета.
- Если ранее по приобретенной недвижимости после 01.01.2014г, вы уже получали вычет в размере 2 млн рублей, то больше права на получение имущественного вычета у вас нет.
- Если ранее по приобретенной недвижимости после 01.01.2014г, вы получали вычет в размере менее 2 млн рублей (например 1 млн рублей), то вы имеете право дополучить не использованный вычет в размере (например 1 млн рублей) за счет последующей приобретенной недвижимости или за счет долей детей, супруга (супруги).
Желаем вам удачи!
На покупку квартиры установлен лимит по налоговому вычету — 260 тыс. рублей — это 13% с двух миллионов. Получить эту компенсацию💰 можно только один раз. Но если жилье стоило менее 2 млн рублей, то остаток вычета можно добрать с покупкой следующей квартиры. Это касается имущества, приобретенного с начала 2014 года. В случае, если сделка была совершена до этого периода, то недополученная часть сгорает🔥. Кроме этого после 2014 года компенсацию удвоили для квартир, которые оформлены в равнодолевую собственность. Т.е. при покупке жилплощади на двух супругов общая сумма возврата на пару может составить 520 000 рублей. Подробная информация по этому вопросу представлена в статье «Налоговый вычет в 2019 году: инструкция по экономии 13%».