Вы хотите ,вместе с детьми и мужем,стать совладельцами квартиры с бывшей женой мужа?Оно вам надо?Вы бы сами подумали,чем все это может кончиться.Но,к счастью,ни одно отделение ПФР не пропустит такую сделку.
Потратить материнский капитал на погашение ипотеки можно только при условии, что вы с вашим мужем созаемщики и собственники. В иных случаях - нет.
Купите квартиру у мужа, и для этого используйте мат капитал.