например, вы продали ранее минимального срока владения имущество и у вас возникла обязанность по уплате 13% НДФЛ, налог фактически не уплачиваете-делаете взаимозачет налогов с продажи и покупного вычета.
Остаток вычета с 2014 года не сгорает и является переносимым.
С января 2014 года налоговый вычет с покупки основной в пределах 3 млн.(260 тыс.) стал отвязан от объекта недвижимости и принципа однократности, теперь он закрепляется за налогоплательщиком.
Только пенсионеры (согласно пункту 10 ст.220 НК РФ) имеют право заявить вычет за предшествующий период на глубину не более 3-х лет.
Например, в 2020 году купил квартиру на вторичном рынке и вышел на пенсию-в 2021 году налогоплательщик может заявить вычет за 2020,2019,2018,2017 годы.