Уважаемые ведущие О Т Р. Просим Вас задать вопрос специалистам по ЖКХ
Лифт для жителей первого этажа в М К Д это Услуга или общедомовое имущество?
«Состав общего имущества МКД определяется: Ст З6 Ж К РФ. Это межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыша.
Всё это части (элементы дома), кроме лифта, без которых, дом не может существовать.
А без лифта, МКД может существовать.
Только лифт из перечисленного имущества, ежедневно потребляет электроэнергию, требует специального обслуживания и запчасти,
Вопрос - Зачем и для кого устанавливают ЛИФТ в многоэтажном доме? –
Для удобства жителей, проживающих выше первого этажа.
Толковый Словарь Ушакова
Что означает УСЛУГА? - Бытовые удобства, предоставляемые жителям дома,
Коммунальные услуги- (освещение, канализация, вода газ и пр. лифт).
Согласно русским толковым словарям ЛИФТ - это УСЛУГА!
Кто получает эту УСЛУГУ - ЛИФТ? - жители дома, проживающие выше первого этажа.
определение 1) Согласно всем русским толковым словарям ЛИФТ -
А) для жителей проживающих выше первого этажа это УСЛУГА.
Б) для ЖИТЕЛЕЙ ПЕРВОГО ЭТАЖА это НАВЯЗАННАЯ УСЛУГА.
определение 2) согласно жилищного кодекса РФ. ЛИФТ- это общедомовое имущество.
Жители первого этажа ЛИФТОМ не пользуются, но платить (за эксплуатацию, содержание, ремонт, электроэнергию, потребляемою лифтами) ОБЪЯЗАНЫ. . Ст. 154 -156 Ж К Р.Ф.
Для справки: Жители первого этажа МКД в Москве, освобождены от оплаты лифта постановлением
правительства Москвы № 280,
А жители первого этажа М К Д по всей России, оплачивают содержание, ремонт и эксплуатацию лифтов.
Просим специалистов по Ж К Х дать определение, лифт, это услуга, или общедомовое имущество?
Если лифт признают услугой, необходимо будет внести соответствующие поправки в жилищный кодекс РФ.
Согласно п.п. 2-7 раздела I «Определение состава общего имущества» Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г.№491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) и т.д.
Исходя из выше сказанного ЛИФТ -это общедомовое имущество.
Обслуживание лифтов и лифтовых шахт - это услуга, вернее одна из услуг, которые входят в состав "Содержание и ремонт жилья". Вопрос взимания платы за обслуживание лифтов относится к полномочиям местного самоуправления. На местном уровне ряд регионов приняли постановления подобные тому, о котором идет речь в вашем запросе. Но это не идинственный пробел в законодательстве.
Довольно часто и первый этаж пользуется лифтом, когда едут в гости к жителям верхних этажей