Квартира в бирюлево?
Добрый день, собираюсь покупать квартиру на 3 года для вложения денег и получения прибыли от сдачи и налогового вычета. Собираюсь брать однушка ценой до 8 млн. Мне предлагают квартиру 50кв метров в восточном бирюлево. С ремонтом и оплатой смежных услуг я вписываюсь в указанную сумму. Но меня терзают сомнения что я смогу сдавать такую квартиру за 35 000 как предполагала. Около метро нет, только электричка но меня убеждают что метро запланировано к открытию в 2023 года, как раз тогда когда я собираюсь ее продавать. Квартира в целом неплохая и в доме 2011 года постройки но у меня 2 причины для волнений: смогу ли сдавать за 35000 и подорожает ли после открытия метро. Что скажете?
Добрый день.
Первое, что хочется вам сказать - не нужно покупать квартиру в Бирюлево. Вот ей богу не нужно. Это не очень хороший район, много приезжих, плохая криминогенная обстановка и т.д.
Второе - я очень сомневаюсь что в Бирюлево проведут метро в ближайшие 10 лет.
Третье - Для того что бы сдавать квартиру за 35 тысяч не нужно ее брать метражом в 50 кв.м. Вполне хватит и 40-ка. Тут скорее вопрос качественного ремонта и удаленности от метро.
Четвертое - квартира без доступа к метро, только электричка никогда не будет стоить 35 тысяч (ну если вы ее только золотом не покроете :)).
Таким образом я бы не рекомендовал вам покупать указанную квартиру и посоветовал бы вам купить однокомнатную квартиру в новом ЖК с удаленностью от метро не более 10 минут. Если интересно могу подобрать подходящие варианты.