нужно ознакомиться с договором управления,очевидно он -это договор подряда.УК имеет полное право не делать,т.к это не предусмотрено договором Без решения собрания ничего не будет сделано.нужно менять способ управления.ВСЕ зависит от собственников.Но они ,как правило , молчат.У них не течет-а что дом портится.то об этом они не думают.