Я просто пишу от души. Это моя фотография. · 18 дек 2021
Если конкретно, то сейчас подымаются активно строительство, риэлтерство, медицина и организация развлекательных мероприятий(это я по себе говорю, сам работаю в этой индустрии). Кстати, и туризм не исключение.
В общем, несмотря на кризис(это я так называю ковид-19, поскольку, устал от этого термина). Можно развивать разные сферы экономики. Я перешел в бизнес сферу из журналистики в 2018 году. Там зарплата была выше, и соответственно, уровень работы и занятость тоже. Я мог работать теперь до 10-12 часов в сутки. Что любопытно, не уставал и получал удовольствие. Другое дело, что смерть бабушки от Альцгеймера и дом престарелых не сломали меня. Я прекрасно понимаю, что люди смертны и поэтому спокойно перенес ее смерть. А вот кризис заставил попотеть. Сам перенес ковид, хотя и в легкой форме. Но заболел из-за того, что выполнял всю работу за свой персонал. Будучи одним из акционеров, вынужден был бегать по всей Москве.
Это было небольшое лирическое отступление. Но перейдем к делу. Мне реально пришлось подрабатывать в риэлторской и строительной сфере и даже писать отзывы о домах, квартирах и инфраструктуре. Например, о советских домах(Сталинки и Хрущевки, которые еще не подпали под реновацию). У них основательно изношена инфраструктура. Батареи, водопроводы, техника и балконы. Тогда я и стал составлять рекомендации жителям и другим людям, почему нужно переехать. Кстати, один мой знакомый так и продал квартиру за 50 млн. рублей. Купил две или три, не помню. Но всегда могу уточнить. Плюс вложился в бизнес и дачу. И процветает, я вам скажу. Все это не шутки. Прочитайте отзывы жителей Университетского района. Там дома до такой степени старые, что им нужен внутри капитальный ремонт.
Что касается строительной отрасли. Строятся новые районы Москвы ЦСКА, Ботанический сад, ВДНХ, Кузьминки и другие. Сам видел. И квартиры там однокомнатные стоят по 6-8 миллионов рублей. Такова рыночная стоимость, но люди иногда продают и дешевле. Кстати, Лермонтовский проспект, Жулебино, Котельники и Красково тоже неплохо застраиваются. Равно как и Коммунарка.
Медицина само собой, тоже неплохо развивается. Доктора ко мне приезжали каждый день на проверку, хотя я и не жаловался ни на что. Теперь можно прикрепляться к любой больнице. Особенно, когда ты переезжаешь. Кстати, Антисептики и маски хорошо защищают от вирусов.
Ну и наконец, моя любимая отрасль. Это мероприятия и конференции. Сразу говорю, что это не пустой звук. Моя компания называется Интеллектуальный Кубок(или Кубок 24, ее еще так иногда называют). Мы помогаем компаниям не только поднять квалификацию, но и развиваем аналитические способности банкиров, служащих, адвокатов и нефтяников).
Вот вам ссылка на одну из наших игр. Мы так ее называем.
Остальное вы найдете на сайте с аналогичным названием. Я специально не буду размещать рекламу, чтобы вы могли убедиться сами. Мы работаем при поддержке Ассоциации Банков России и являемся лицензионным партнером ТВ-игры. Той самой игры Что, где, когда. Наши ведущие, это Олесь Мухин, Овдеенко, Блинов и другие постоянные участники круглого стола.
В общем, без сарказма и иронии скажу, что сфер у нас много. Любой тот предлагает выносить свои деньги и ценные бумаги заграницу. Не понимает одного, что сейчас коронавирус, и никто не застрахован. А деньги могут осесть в другой стране. Пока выберемся, неизвестно что будет. В общем, я рекомендую все трезвомыслящим людям работать у нас и никуда не переезжать.
Кстати, мои турецкие друзья сказали, что для бизнеса у них сейчас не самые лучшие времена. У них и строительство, риэлтерство, туризм, медицина не поспевает. Во-первых, из-за засилия мигрантов, которых Президент Эрдоган отправляет потом в Европу. Во-вторых, что исходит из первого, это люди которые переносят вирус и не следят за гигиеной(то есть, в основном те же мигранты). Ну и третье, могут снова закрыть граница как мы, так и они. А это уже проблема!
Это зависит от того -сколько о денег вы хотите инвестировать и что получить в результате. То есть -когда вы хотите получить инвестиционный эффект? Ваш вопрос- повод составить финансовый план.
Выбор инвестиционного инструмента зависит от финансовых целей и риск-профиля инвестора. Существует несколько способов инвестирования накоплений для получения стабильного дохода. Говоря о наиболее безопасных из них предлагаем... Читать далее
Основатель социальной сети для трейдеров и... · 3 мая 2022
Залог безопасности инвестирования — вложения в разные виды активов, или диверсификация. Чтобы правильно сделать это, нужно ориентироваться в инструментах рынка и понимать, как они реагируют на разные события в мире.
Активы... Читать далее
Мой совет, инвестируйте в российские акции. У многих эмитентов дивидендная доходность выше банковских депозитов. Таким образом можно получать пассивный доход. Посмотрите, выбор большой:
Так как большинство акций к дню фиксации... Читать далее
Лучшая инвестиция — это недвижимость за границей.
Турция — активно развивающаяся страна, которая уже сегодня способна предложить иностранным гражданам множество перспективных направлений для выгодного капиталовложения. Одним... Читать далее
Активно саморазвиваюсь, веду бизнес в интернете... · 20 янв 2022
Возможно, вы ожидали совсем другого ответа, но лучше всего инвестировать в себя. Например, изучить тему инвестирования более глубоко. Купить курсы по финансовой грамотности, и/или те же курсы по инвестированию. Почему это... Читать далее
Консалтинговая группа "Личный капитал" с 2006... · 17 дек 2021
Универсального ответа на этот вопрос нет. Все зависит от ваших целей, сроков, сумм к инвестированию, отношению к рискам и ожидаемой доходности. Самый простой способ на сегодняшний день – рассмотреть фондовый рынок, но начать не... Читать далее
При высокой инфляции на фоне ужесточения ДКП, подходят ОФЗ 52001 (ближе срок погашения, чем у др. "линкеров", т.е. ниже волатильность).
Доходность в н/ вр 2,5% + ИПЦ (индекс потребительских цен) лагом 3 мес. Т.е. около... Читать далее
Финансовый советник
Эксперт по благосостоянию
Помо... · 14 янв 2022
Прежде чем задаваться вопросом куда инвестировать, необходимо еще ответить для себя ответить на несколько вопросов, такие как:
что я хочу получить от инвестиций? (какой результат)
На какой период я планирую инвестировать?
Какой текущий факт по финансам сейчас?
Единоразовые вложения или будут инвестиции с определенной периодичностью?
Для чего нужны эти вопросы? Для начала чтобы понять свою "хотелку" и оценить на сколько она реальна, во-вторых, выработать стратегию, благодаря которой вы будете совершать уже шаги в области инвестиций, а потом уже делать наполнение инвестиционными инструментами.
На эту тему можно долго рассуждать.
Нов качестве своего опыта, всегда отталкиваюсь от текущего фин.положения, и смотрю какую область мне нужно развивать. Если понимаю что мне сейчас важно развитие, то инвестирую в себя. Либо же распределяю равномерно бюджет таким образом, чтобы на каждую область попадал бюджет. Опять же, возвращаюсь к позиции стратегии.
Если задаете такие вопросы тут, то в первую очередь в себя. Читайте, узнавайте больше, покупайте книги, обучайтесь и так далее. Потом вы будете четко понимать, куда именно вкладывать деньги. Более того, вы осознаете тот факт, что никто не посоветует вам лучше, чем вы сами. Будьте самостоятельными. За решения в плане инвестиций вы сами несёте ответственность. Об этом нельзя забывать.
Ответ на данный вопрос зависит от ваших целей, а также от навыков и умений. Пассивные инвестиции в депозиты и облигации могут принести вам до 10% годовых в рублях. Активные инвестиции в акции российских компаний могут принести свыше 20% годовых, но для этого надо разбираться в теме. Чтобы начать разбираться и получить советы по вложениям предлагаю вам подписаться на мой канал в телеграмме, где я публикую всю необходимую информацию.
Инвестируйте в акции российских компаний. Есть возможность получить доход за счет дивидендов, а они у нас в несколько раз выше чем у западных компаний. Дополнительно, можно заработать на разнице цены покупки и продажи. Можно просто ловить шпильки и фиксировать прибыль. Вот мои последние примеры:
Чтобы ответить на этот вопрос, нужно определиться с целью инвестирования. Давайте разберем общие тренды.
Предположим, что ваша цель — сохранение капитала. В этом случае достаточно, например, накопительных счетов или банковских депозитов. Чаще всего процент доходности этих инструментов выше, чем среднегодовая инфляция. Это уже позволяет уберечь накопления от её негативного действия.
Другим хорошим инструментом для сохранения капитала служат инвестиции в жилую недвижимость, то есть приобретение квартиры для последующей сдачи в аренду. Такое вложение приносит стабильный пассивный доход, компенсирующий инфляцию и у вас появляется актив, чья цена растет с течением времени.
Если же смотреть на инвестиции как на средство приумножения капитала, то все зависит от выбранной риск-политики и доходности, которую вы хотите получить.
Один из самых прибыльных инструментов — инвестиции в акции компаний. Только помните, что высокая доходность неразрывно связана с высокими рисками, вплоть до полной потери капитала. Такая же история с инвестициями в криптовалюты, в которых и доходность и риски еще выше.
Немного меньшую доходность показывают прямые инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес. Здесь препятствиями могут стать высокий порог входа, глубокий уровень вовлеченности и серьезная ответственность инвестора.
Кроме того существуют инвестиции в облигации. Это низкорисковый, но и низкоприбыльный инструмент, чья доходность едва превышает ключевую ставку ЦБ.
Самые стабильные инвестиции с хорошей доходностью — это, пожалуй, инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Они приносят около 9–12% годовых, при том, что ответственность за объект недвижимости и за фонд полностью лежит на плечах управляющей компании. Этот метод инвестиций вообще достаточно безопасен: объекты проходят ежегодную процедуру страхования (с учетом индексации их стоимости), работу фондов регулируют правила доверительного управления, утвержденные и зарегистрированные Центробанком, а учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ обеспечивается спецрегистратором и спецдепозитарием, которых лицензирует тот же ЦБ.
Инвестор получает стабильный пассивный доход с практически нулевыми рисками. Для консервативного инвестора такие вложения становятся фундаментом инвестиционного портфеля.
Первый и самый важный шаг — определиться с целью инвестирования, поскольку от нее зависит выбор конкретного инструмента. Этих инструментов много, в рамках этого ответа кратко остановимся только на нескольких.
К примеру, будем считать, что цель сформулирована как «сохранение капитала». Если так, то подойдут банковские депозиты или накопительные счета, с помощью которых можно вполне эффективно перекрыть среднегодовую инфляцию и сберечь ваши капиталы от обесценивания. Альтернативный вариант сохранения — инвестиции в жилую недвижимость, то есть покупка квартиры под сдачу в аренду. Выплаты квартиросъемщиков — источник стабильного пассивного дохода, который неплохо компенсирует инфляцию. Сама квартира, при этом, — настоящий актив, чья цена увеличивается со временем.
А вот для цели «приумножение капитала» потребуются другие инструменты. И выбор зависит от желаемой доходности и того, готовы ли вы рисковать — и насколько сильно.
Скажем, акции компаний — один из наиболее высокодоходных инструментов. Однако за эту привлекательную доходность придется заплатить высокими рисками. Истории, когда инвесторы полностью теряет капитал на бирже — не редкость. Еще жестче ситуация с рисками в нише криптовалют.
А вот прямые инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес демонстрируют меньшую доходность, при том, что и порог входа тут высокий и вовлеченность, да еще и ответственность лежит полностью на инвесторе.
Еще есть инвестиции в облигации. Они несут минимальные риски, но и доходность у них минимальная, едва-едва превышающая ключевую ставку ЦБ.
Как видите, почти везде найдутся свои подводные камни. Но бывают и стабильные инструменты с хорошей доходностью. К таковым можно отнести инвестиции в коммерческую недвижимость через ЗПИФ. Такие инвестиции будут приносить 9–12% годовых и не накладывают на вас излишней ответственности — она целиком ложиться на управляющую компанию.
Да и в целом, они безопасны: объекты недвижимости каждый год проходит процедуру страхования с учетом индексации его стоимости, работа фондов регулируется правилами доверительного управления, утвержденными и зарегистрированными Центробанком, а учет ценных бумаг и контроль исполнения 156 ФЗ обеспечивается спецрегистратором и спецдепозитарием, также лицензируемыми ЦБ.
Став инвестором ЗПИФа вы будете получать стабильный и безопасный пассивный доход без рисков. Для консервативного инвестора подобные инвестиции настоящая находка и могут служить базой его инвестиционного портфеля.
Инвестиционные деньги делятся на ряд категорий. Для начала вы должны свои сумму подразделить по категориям и посчитать, сколько вы хотите вложить в консервативные инструменты, сколько в умеренные и сколько в агрессивные. Соответственно, ваш вопрос подразделится на несколько дополнительных вопросов.
Инвестиции – это долгосрочные вложения денежных средств, с целью получения доходности. Каждый способ вложения денежных средств несет свой риск и свою доходность.
Если вы относитесь к частному инвестору, то вариантов может быть несколько:
Вложения с минимальным риском:
Банковский депозит (доходность 5-7 % в год, страхование вкладов до 1,4 млн руб.)
Вложение в облигации:
Облигации ОФЗ (9-10%), риск минимальный соизмерим с депозитом, так как эмитентом является государство РФ.
Корпоративные облигации (10-13%), облигации крупных коммерческий компаний, риск выше чем ОФЗ, для принятия решения нужен анализ компании
С повышенным риском:
Акции компаний фондового рынка (возможная доходность 20-30%, но и высокий риск). Требуется знания финансового анализа компании, ее перспектив роста.
ETF (долгосрочная доходность невысокая 6-9%, но риски колебаний в периоды форс мажоров могут быть +- такие же как в акциях), также в настоящее время ETF несут в себе инфраструктурные риски блокировок ввиду санкций.
Физические активы:
Недвижимость – обычно минимальные риски, высокий уровень входа (первоначальных инвестиций), долгий срок окупаемости.
Альтернативные инвестиции: криптовалюта - требуются знания специфики объекта инвестирования, высокий риск, волатильность.
С целью балансировки риска и доходности, инвестиционный портфель должен быть диверсифицирован, то есть состоять из различных по уровню риска и доходности активов.
Также стоит учесть специфику настоящего момента в связи с санкциями не рекомендуется инвестировать в иностранные акции через российских брокеров во избежание блокировок счетов.
Наиболее безопасный вариант инвест. портфеля сейчас может выглядеть так:
Для выстраивания стратегии сперва нужно ответить на вопрос, для чего вы собираетесь инвестировать. Трендовые направления необходимо оценивать с точки зрения вашей личной цели. Активы с низким риском, подходящие для сбережения средств — накопительные счета и банковские депозиты, а также жилая недвижимость для последующей сдачи в аренду. Сравним эти два варианта:
годовой прирост банковского депозита превышают инфляцию, и вы уже не думаете о ее негативном влиянии. Открыть депозит на любую сумму можно за несколько минут в мобильном приложении, и это удобно;
квартира растет в цене, однако на ее обслуживание придется потратить время, на ремонт — деньги, и периодически придется искать арендаторов. Зато при необходимости недвижимость всегда можно использовать в личных целях для проживания например, чего не сделаешь с банковским счетом.
Если ваш вариант — инвестирование для заработка, выбирать актив нужно с точки зрения соотношения риска и доходности:
акции компаний. Высокая маржинальность в данном случае связана с серьезными рисками, вплоть до полной утраты актива;
криптовалюты. Здесь доходность и рискованность еще выше;
инвестиции в коммерческую недвижимость и готовый бизнес. Здесь риски снижаются, зато есть особые условия: инвестору придется вникать в управление недвижимостью и бизнесом, а это время и дополнительные риски.
Для инвестиций в бизнес и коммерческую недвижимость нужно иметь на руках солидную сумму — поэтому количество желающих вкладываться в первую очередь ограничено высоким порогом входа.
Еще один способ инвестировать с очень низкими рисками — облигации, маржа немного превышает ключевую ставку Центробанка, зато на этот доход можно уверенно рассчитывать.
Можно вложиться в ЗПИФЫ и получить 9-12% в год. Почему этот вариант инвестирования надежен:
управляющая компания отвечает за фонд и осуществляет управление активами — коммерческой недвижимостью;
каждый год переоформляется страховка на объект инвестирования, при этом индексация цены учитывается;
Центробанк утверждает правила доверительного управления фондом и следит за их выполнением, что повышает безопасность ЗПИФов;
спецрегистратор и спецдепозитарий, лицензированные Центробанком, занимаются учетом ценных бумаг и отслеживают соблюдение закона 156ФЗ.
В портфеле инвестора, настроенного консервативно, ЗПИФы являются базовым активом с практически нулевыми рисками и гарантированным доходом.
Финансовый советник
Эксперт по благосостоянию
Помо... · 5 февр 2022
Довольно часто тоже слышу подобный вопрос, и соглашусь с ответом коллеги, что в помощь дифференцированный портфель. Могу рассказать про то, как у меня происходит процесс инвестирования, мало ли, кому то понравится моя система.
Во-первых, каждый месяц от общего дохода я откладываю 5% и инвестирую в собственное развитие. Кто бы что не говорил, но в собственное развитие необходимо вкладывать средства.
Во-вторых, каждый месяц я так же откладываю 5% на свои цели, и это тоже инвестиция, в принципе я бы так выразился, любая область в вашей жизни, куда вы вкладываете свои усилия и средства, это инвестиции.
В-третьих, 5% я инвестирую в страхование жизни и здоровья, тем самым снижаю риски своей семьи остаться без средств, в случае непредвиденных ситуаций.
В четвертых, 30% вкладываю непосредственно в фондовый рынок, тут долго расписывать, просто оставлю так.
В пятых, 30% инвестирую в бизнес
В шестых, 5% вкладываю в криптовалютный рынок
Остаток это отдых и повседневные расходы.
Надеюсь мой ответ вам помог
С наилучшими пожеланиями
Успехов и процветания!
P.S. Хотите начать разбираться в финансах и инвестициях!
Перейти на t.me/FinPsyOK113
