К ответу Дарьи о нескольких ервейских семьях контролирующих весь рынок можно добавить -
Если квартиры сдаются в аренду, то с большой вероятность это жильё для малоимущих, и управляеет им New York City Housing Authiruty (NYCHA) или схожая государственная организация.
С большлй вероятностью, многоквартирным домом владеет не какая-то еврейская семья, а корпорация в формате кондоминиума или коператива (последних много в Нью Йорке, но почти нет за его пределами), владеющая только этим домом. В крартирах живут или дольщики корпорации-владельца, или жильцы, снамающие квартиру у их владельцев (точнее, дольщиков корпорации-владельца).
А почему тогда в таких фильмах герой обычно должен плату соседу в заявленной майке, который постоянно с него эти бабки трясёт?