Добрый день, ответ на ваш вопрос, если выход на балкон из квартиры, и входит в площадь квартиры, то ремонтирует его собственник. Если балкон относится к лестничной площадке, то ремонтирует и отвечает за состояние его ДЕЗ или обслуживающая компания