Добрый день!
В вашем случае есть возможность оформить кредит под залог недвижимости.
С долгами по ЖКХ можно получить одобрение банка. Единственно, надо понимать сумму задолженности. Если это, к примеру, 30 тыс. руб. то это некритично, а вот если сумму задолженности 300 тыс., то в данном случае уже надо более точечно выбирать банки для подачи заявки.
С плохой кредитной историей также можно найти подходящий банк. Чтобы подобрать оптимальные банки для подачи заявки, необходимо изучить вашу кредитную историю и уже в зависимости от ситуации понимать, куда направлять заявку.
Свою кредитную историю можно получить на портале ГосУслуг. Она быстро формируется.