Очень много фирм и проектировщиков, продающих готовые проекты за 35-45 тысяч, а если вопрос стоит создать что-то с нуля, цена сразу из космоса видна (простите за рифму). Подумал отдать проект выпускнику вуза или просто на фриланс. Что думаете?
Проект дома можно заказать только архитекторам, желательно с СРО. Делать проект не просто и не нужно считать, что архитекторы просто берут деньги. Проектирование это сложная и трудоёмкая работа, и очень ответственная. Цените людей, которые делают для Вас архитектурный проект.
Смысл обращаться к частникам? Цена у проектной организации такая же как и у фрилансера или студента. Только организация есть организация, гарантия, качество, подход.