Здравствуйте.
Вопреки распространенному мнению, рост цен на новостройки может прекратиться: эксперты полагают, что такой вариант развития событий вполне возможен.
Девальвация - одна из основных причин роста цен на недвижимость в 2020 году, и до тех пор, пока ситуация не стабилизируется, цены на жилье продолжат расти. Люди опасаются, что рубль обесценится (не впервые), и покупают жилье ради сохранения своих сбережений, а это стимулирует рост цен на недвижимость.
Если в связи со второй волной коронавируса будет введен карантин (вероятность этого отрицать нельзя), уровень жизни снова поползет вниз и спрос вместе с ним. В этом случае цены на первичную недвижимость сначала перестанут расти, затем стабилизируются, а спустя пару месяцев начнут снижаться - на 2-3%, а если говорить о вторичном жилье, то на 4-5%.
Сдержать цены может и стабильный, но сдержанный рост валют: тогда на рынке недвижимости будет возможна стагнация, и рост цен прекратится.
Кроме этого, отложенный спрос, сформировавшийся за время карантина, рано или поздно иссякнет, что тоже затормозит повышение цен.
Писали об этом здесь: https://zen.yandex.ru/media/novostroy-spb.ru/ceny-vniz-pochemu-podorojavshee-jile-skoro-mojet-podeshevet-snova-5f7d8ffbb516ad3bd85758a7