Когда можно воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья?

Если квартира, комната, частный дом на садовом участке или ИЖС🏠, секция в таунхаусе (на приобретение всего этого можно тратить средства материнского капитала) покупается без привлечения ипотечного займа, то необходимо дождаться, когда ребенку👶 исполнится три года. Потратить субсидию можно как на первичную недвижимость, готовую или строящуюся, так и на вторичку. Большинство застройщиков работают с материнским капиталом (МСК). Если продавцом выступает частное лицо, то тут можно и не договориться🤝. Во-первых, не всех устраивает безналичный расчет, во-вторых, процедура перевода бюджетных денег занимает на сегодня не менее месяца📆. Правда, с 2021 года срок рассмотрения заявления о распоряжении средствами субсидии сокращается до 10 — 20 рабочих дней.

Если жилье покупается в кредит, то потратить материнский капитал можно сразу после получения сертификата📃. С середины апреля этого года его дают автоматически после рождения и регистрации ребенка. Субсидию можно привлекать для покрытия первоначального взноса или части займа. С первого января 2021 года в таком случае отдельную заявку о цели использования МСК в Пенсионный фонд подавать не надо. Она будет оформляться в банке, в котором открывается кредит.

Помимо федеральной субсидии для семей с детьми👪, существует также региональная. Она может быть предоставлена после рождения третьего ребенка и потрачена, в том числе на улучшение жилищных условий. Ее размер варьируется в зависимости от региона. В Петербурге, например, он составляет 150 тыс. рублей🤑. Подробнее об этом можно почитать в статье «Материнский капитал в Санкт-Петербурге».