Искренне надеюсь, что никогда. Бесконечная субурбия, бесконечные пробки, одна центральная улица, поля парковок и редкие торговые центры - почему это должно быть притягательно и, главное, почему к этому должно стремиться именно большинство?
Конечно, поля бесконечных панелек и 30-этажки в поле без инфраструктуры - тоже плохой выход, абсолютно не вариант в долгосрочной перспективе. Но можно не бросаться в крайности: посмотреть на европейские города, устройство новых районов там. У людей, разумеется, разные потребности и для них в городе должно быть разнообразие вариантов застройки: крем малоэтажной индивидуальной нужны среднеэтажная, малоэтажная многоквартирная, местами и многоэтажная (которую точечно вполне можно встраивать в общую средне- и малоэтажную ткань города).
При этом городская среда (и характерная для города высокая плотность населения) создаёт определённые преимущества совместного использования благ: компактное проживание делает выгодным создание магазинов, парикмахерских, бытовых услуг, парков, общественных пространств в доступе. Средне- и многоэтажная застройка позволяет быстрее и проще обслуживать инженерные коммуникации. Высокая плотность населения позволяет создавать эффективный и комфортный общественный транспорт, рабочие места в пешей доступности, всевозможные шейринги и тд. Список можно долго продолжать. Повальная малоэтажная субурбия все эти городские преимущества нивелирует, тк дома занимают значимую территорию, но плотность населения соответствует не городу, а дачному кооперативу - вот и доступность услуг начинает соответствовать дачному кооперативу, по любому поводу требуется ехать "в город" (в даунтаун).
При этом какое-то количество домов индивидуальной малоэтажной застройки необходимо для людей с такими особыми потребностями в приватности и готовых мириться ради этого с долгим путём для работы (потому что ради них строить многоголосные шоссе под окнами и портить инфраструктуру для живущих ближе к центру в средне- и много-этажных домах людей, покупающих/арендующих жильё дороже, чтобы получить городскую среду, доступность бытовых услуг и развлечений - практика пагубная и несправедливая), но у многих людей приоритеты будут другими.
Я лично, переехал из Питера в пригород, радуюсь, но квартиру в Питере оставил (на всякий случай))) Дом у меня из газобетона https://doma-spb.ru/ А вот в каркасных домах не дай бог зимой жить, только летом, как дача.
Когда города будут состоять из таких домиков. Американцы во вред себе не будут жить вдали от города. Там либо автобус в 10 минут от центра, либо это микрорайон города.