Заключите предварительный договор купли продажи земельного участка, приложите согласие супруга, "не доплатите" по предварительному договору 10 процентов от суммы, ждите истечения срока 5 лет, доплачиваете 10%, регистрируйте сделку. Налогов ноль.
За время работы нашей кадастровой компании, встречались и по веселее ситуации.:)
Можете создать ООО, с уставным капиталом 10000 руб, передать участок на баланс ООО, продать доли в ООО друзьям, потом уже будет время вывести обратно на физиков