Ставка процентов по кредиту + надбавка за риск процентов 5. Многие проекты кредитуются банками, ставка задана изначально и кредитным инспекторам такой подход вполне понятен и принимается. К примеру, проект кредитуется под 15% годовых, используйте 20% как ставку дисконтирования. Если проект не в кредит, можно узнать текущую среднюю ставку по кредитам в банках, и тоже использовать данный подход. Если же в штате инвестора есть аналитики, которые высчитали доходность его текущего бизнеса, ему скорее всего интересны проекты, которые дают не меньшую доходность, и можно использовать эту ставку.