Татьяна, существует определенная процедура получения информации по перспективам застройки территорий окружающих коттеджные поселки.
Она состоит из двух этапов.
Первый этап - это определение категории земель, на которых строиться (построен) поселок.
В подавляющем большинстве случаев, коттеджные поселки строяться на землях двух категорий:
-земли поселений;
-земли сельскохозяйственного назначения.
Получить информацию о категории земель можно на сайте Россреестра в разделе "Сервисы/ Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ".
Для получения информации нужно ввести в соответствующее поле формы на сайте Росреестра кадастровый номер участка.
Кадастровый номер участка можно узнать у Застройщика поселка или на Публичной кадастровой карте.
Второй этап - это поиск и анализ соответствующей градостроительной документации.
После того как Вы выясните категорию земель Вам следует найти генплан развития территорий, окружающих поселок.
Если участок застройки поселка - это земли поселений, то Вам следует поискать Генплан развития ближайшего поселения (как правило это сельское поселение или деревня). Генпланы развития в открытом доступе, как правило размещаются на сайтах поселений, или на сайтах районов, в которые входят поселения.
Чаще всего в разделе "Архитектура и градостроительство".
Так же можно обратиться с соответствующей просьбой в Управление архитектуры и градостроительства района, но при этом нужно иметь в виду, что обязательств по предоставлению такой информации по запросу отдельного гражданина у них нет.
Так же Генпланы развития поселений могут содержаться в архивах местных газет, так как при утверждение генплана, как правило, производится общественное обсуждение и информирование об этом производиться через местную прессу.
Если участок застройки поселка - это земли сельскохозяйственного назначения, то в этом случае речь может идти только о перспективных Генпланах, которые так же можно поискать на сайтах Управления архитектуры и градостроительства, соответствующего района или даже области.
В том случае, если Вы найдете Генплан развития(застройки) интересующей Вас территории Вы сможете посмотреть какой вид застройки предусмотрен для данного района. Многоэтажная, малоэтажная, частная и т.д.
Так же на Генплане можно увидеть перспективу строительства транспортной и социальной инфраструктуры, а так же перспективы размещения вблизи поселка объектов промышленного назначения, кладбищ и т.д.).
Еще один немаловажный момент.
Если вблизи поселка (до 30 км) находиться любой аэропорт, или посадочное поле для самолетов, то лучше всего посмотреть, план развития этого аэропорта (на сайте).
Не будут ли в ближайшем времени меняться схемы посадки и взлета самолетов или не планируется ли строительство новых полос.
Это нужно для того, что бы в перспективе Ваш дом не оказался в одной из глиссад этого аэропорта.