Добрый день. Если мы верно поняли, вас интересует оценка инвестиционной привлекательности новостроек.
Коротко расскажем о критериях, которые важны при выборе ЖК для инвестирования.
Масштаб проекта (рекомендуется рассматривать проекты до 50 тыс. кв. метров).
Застройщик (крупные застройщики с проектами комплексного освоения территорий обычно формируют уровень цен для конечного потребителя, перепродать квартиру дороже или сдать в аренду будет сложно; малоизвестный застройщик, который реализует только один проект - дополнительный риск).
Локация - рекомендуется рассматривать районы с большим котлом спроса (сейчас это небольшие проекты в пределах ТТК, районы, где началось расселение).
Транспортная доступность - метро или жд станция поблизости будут плюсом при рассматривании проекта для инвестирования.
Конкурентное окружение в локации - если оно велико, опять же, сложно будет дорого перепродать квартиру или найти арендаторов для сдачи внаем.
С осторожностью следует относиться к проектам, где практикуют заключение договоров бронирования (это дополнительные риски).
Подробнее об анализе новостроек и о том, какие перспективные проекты рекомендуются к инвестированию, можно прочитать в авторском аналитическом исследовании:
https://www.novostroy-m.ru/analitika/jk_dlya_udachnyh_investitsiy