Кому и какие налоги платить при подаже недвижимости хорошо расписано и показано в блок-схемах здесь: https://avprrb.ru/articles/poleznaya-informatsiya/komu-i-kakie-nalogi-platit-pri-pokupke-i-prodazhe-kvartiry/
Если коротко на поставленный вопрос:
Пояснение схемы:
*Нельзя воспользоваться обеими льготами сразу – «доходом за минусом расхода» и «доходом минус миллион рублей» (т.е. вычетом налогов). Требуется выбрать один вариант, являющийся наиболее выгодным в складывающейся ситуации.
Допускается однократное проведение кадастровой оценки за трехлетний период (ст.11 закона за №237).
При владении проданной недвижимой собственностью менее, соответственно, 3-х либо 5-ти лет обязательна подача налоговой декларации, пусть даже потребности уплаты налога нет (ст.228 п.1 пп.2 Налогового кодекса). Отметим, что обязанность подачи НДФЛ возлагается как на резидентов РФ, так и на нерезидентов.
Указанный коэффициент 0,7 (т.е. 70% от стоимости по кадастру) является понижающей величиной, значение которой может быть более низким по решению местных органов власти.
Выяснить текущую кадастровую стоимость принадлежащей вам недвижимости можно полностью бесплатно на официальном сайте росреестра.
С расчетом суммы налога уплачиваемым физическим лицом при продаже надвиимости, вы моете ознакомиться на сайте ИФНС, перейдя по ссылке https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/
В зависимости от срока владения. Если имущество было куплено после 1.01.2016 и вы провладели им 5 лет, о продажа не будет облагаться налогом. А сам налог равен 13%