На покупку квартиры в новостройке на нужном этаже влияют два фактора: денежный и целевой!
Под денежным фактором подразумевается ситуация, когда покупатель ограничен в определенной сумме на приобретение квартиры и на самом начальном этапе постройки дома, квартиры на верхних этажах, которые только еще планируются, будут стоить в разы дешевле тех квартир, которые уже на этапе строительства. Это достаточно распространенная практика строительных компаний, хорошей ценой заранее привлечь покупателя с деньгами.
Если же вы не сильно ограничены в бюджете на покупку квартиры в новостройке, тогда вам больше подходит целевой фактор. Под целевым фактором подразумевается будущее назначение приобретаемой квартиры.
Если квартира приобретается для постоянного проживания, лучшими этажами считаются средние от 4 до 6 этажа. Если же квартира приобретается с целью дальнейшей сдачи в аренду, можно рассмотреть крайние этаже. Первый этаж отлично подойдет для семейной пары с детьми (самый платежеспособный контингент), данным квартирантам вы сможете сдать свою квартиру чуть дороже. Последние этажи опять таки интересны в части своей стоимости, и сдавая квартиру на последнем этаже, по срокам вы быстрее ее окупите!
Никогда не покупайте юг, юг, юго-запад! В наступившее время погоды - зажаритесь!
второй этаж с окнами на дорогу - спите на проезжей части!!!!