Взаиморасчёты по договору купли-продажи проводятся по строгой технологии. Необходимо "застраховать" от мошенничества как продавца, так и покупателя. Советую обратиться в агентство недвижимости и заключить договор на эскро-услугу: сопровождение сделки. Это не такие большие деньги, как комиссионные за продажу, только не забудьте до обращения в агентство найти покупателя. И, кстати, оплату эскро-услуги Вы можете разделить с ним пополам, ведь он тоже заинтересован.