Согласно британскому законодательству, налоговая часть которая регулируется HMRC - Налоговым Ведомством Ее Величества, единственный налог, который платит покупатель недвижимости в Великобритании, это Гербовый сбор. Stamp duty. Ставка по Гербовому сбору не фиксирована и имеет прогрессивную шкалу.
Stamp Duty Land Tax (SDLT) уплачивается при превышении суммы покупки определенного порога.
Обо всех сделках с недвижимостью и сделках с землей должна быть доведена информация в налоговое ведомство Великобритании - HM Revenue & Customs (HMRC) путем подачи налоговой декларации к установленному законом сроку, даже в том случае, если обязанность уплаты Stamp Duty Land Tax (SDLT) отсутствует.
В случае, если объект недвижимости переходит на праве «Лизхолд» для жилых целей ( а все квартиры в Лондоне и вообще в Великобритании передаются исключительно на правах «Лизхолд»), для покупателей – физических лиц величина «Стамп дъюти» составит (при соответствующей стоимости жилья):
до £125000 - 0%
от £125001 – до £250000 – 2%
от £250001 – до £925000 – 5%
от £925000 – до £1,5 миллиона – 10%
от £1,5 миллиона и выше - 12%
Гербовый сбор уплачивается в течение 10 дней после "completion" - завершении сделки. Став собственником, владелец уже не платит никакого налога на владеемое им имущество.
В июле 2020 года, чтобы поддержать рынок недвижимости на время пандемии, правительство Великобритании отменило Гербовый сбор для покупок дешевле 500 000 фунтов. Эта мера дала огромный толчок рынку недвижимости. Люди спешат купить себе жилье без Гербового сбора. В итоге к концу 2020 года количество сделок на рынке побило 10 -ти летние рекорды. В марте 2021 года каникулы по Гербовому сбору продлены до 01.07.2021 года, а до 01.10.2021 года будет действовать отмена Гербового Сбора для покупок дешевле 250000 фунтов. Таким образом, нас ожидает довольно бурный 2021 год на рынке недвижимости Соединенного Королевства.