Здравствуйте!
Классификация новостроек основана на целом ряде параметров, наиболее важные из них:
– месторасположение: транспортная доступность, экология, объекты непосредственного окружения, престижность района и т.д.;
– плотность застройки, конструктив зданий, количество этажей;
– архитектурные и планировочные решения, наличие вспомогательных помещений в квартирах (гардеробные, кладовые, постирочные и др.);
– площадь квартир, количество квартир на этаже;
– высота потолков и размер окон, наличие и качество отделки квартир;
– МОПы: входная группа, дополнительные помещения (колясочные, комнаты для консьержей и пр.), качество отделочных материалов, система навигации;
– инженерные решения: лифтовое оборудование, системы вентиляции и кондиционирования, системы отопления, водоснабжения и энергоснабжения и т.д.;
– паркинг: количество парковочных мест на открытых гостевых автостоянках, наличие подземного или отдельно стоящего паркинга, оборудование паркинга и др.;
– инфраструктура жилого комплекса: объекты собственной инфраструктуры на первых этажах жилых домов, их уровень, наличие социальных объектов в шаговой доступности;
– благоустройство: озеленение, наличие детских, спортивных площадок, зон отдыха для разных возрастных групп, разнообразие МАФов;
– системы безопасности.
В настоящее время выделяют следующие классы жилья:
– «стандарт» (бывший «эконом») - такие ЖК строятся преимущественно в удаленных от центра районах, для них характерны типовые панельные серии. Выделяют также «прагматик-класс» (распространен в Новой Москве), основанный на конвейерном производстве. Благодаря этому стоимость квартир максимально доступна для покупателя, при этом жилье сдается с полной отделкой.
– «комфорт» - для этого класса характерны индивидуальные архитектурные проекты, своя инфраструктура, улучшенная отделка мест общего пользования, благоустроенная территория.
Условно можно выделить также «Комфорт+» и «бизнес-» – это так называемые промежуточные классы.
– «бизнес» - ЖК этого класса возводятся в основном в престижных районах (для Москвы это ЗАО, СЗАО, ЮЗАО) или в спальных районах, которые отличаются благоприятным окружением, высокой транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В новостройках этого класса обязательно наличие подземного паркинга, потолки высотой от 3 метров, инфраструктурный набор не привязан к городским нормативам.
– в объектах класса «премиум» добавляется обязательный консьерж-сервис, дорогие материалы отделки лобби и лестниц, если проект выдержан в классическом стиле, либо автоматизированный паркинг с зарядками для электромобилей, технология «умный дом» – если в стиле хай-тек.
– «элит» - это самые престижные и дорогие комплексы, с максимальным наполнением.
Подробно писали об этом здесь: https://www.novostroy-m.ru/statyi/klassy_jilya_naskolko_velika