Какие эксплуатационные расходы несёт собственник нежилого помещения без арендатора?
Какие услуги в него входят в любом типе помещения?
Доброго времени суток. Ответ на ваш вопрос.
Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений. Управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Примерами судебной практики являются: определении Верховного суда РФ от 28.11.2017 по делу № 305-ЭС17-10430; решение Амурского городского суда Хабаровского края по делу № 2-533/2018.
Остались вопросы?
Можете получить бесплатную консультацию по телефону
8 (800) 700-90-02.
Здравствуйте! Владелец нежилого помещения несет более высокие расходы, чем собственник квартиры. Это расходы на отопление, управляющую компанию, фонд капитального ремонта. Также существует ежегодный налог на имущество.