Какие документы нужны для получения налогового вычета за квартиру?

Здравствуйте!

Перечень документов для получения вычета при покупке квартиры приведен в Письме ФНС РФ от 22 ноября 2012 № ЕД-4-3/19630@. Он является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Основной пакет документов

Эти документы необходимо сдать в ИФНС в любом случае, независимо от того, по какой недвижимости заявляется вычет (новостройке, готовому жилью, ИЖС) и как оплачивается покупка (с использованием ипотеки или без).

• Декларация 3-НДФЛ, заполненную по форме, действовавшей в году, за который заявляется вычет.

С порядком и образцом заполнения 3-НДФЛ за 2020 год Вы можете ознакомиться в этой статье.

• Заявление на возврат НДФЛ (если вычет заявляется через налоговую).

Не нужно, если вычет заявляется за 2020 год.

• Заявление о подтверждение права на вычет (если вычет будет получаться по месту работы).
• Документы, подтверждающие приобретение недвижимости: выписка из ЕГРН и договор купли-продажи, если приобретено готовое жилье или договор долевого участия и акт приема-передачи, если приобретена новостройка.
• Платежные документы (квитанции, чеки, платежные поручения, выписки со счета о перечислении средств продавцу и т.д.).
• Справка 2-НДФЛ (не нужна, если вычет заявляется через ЛКН).
• Паспорт (не нужен при заявлении через ЛКН).
• ИНН (не нужно при заявлении через ЛКН).

Дополнительные документы

Если заявляется вычет по ипотечным процентам:

• Кредитный договор и допсоглашения к нему (при наличии).
• График погашения платежей по ипотеке.
• Документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (например, выписка с расчетного счета).

Если вычет заявляется супругами:

• Свидетельство о браке.
• Заявление о распределении расходов на покупку квартиры между супругами.
• Заявление о распределение расходов по уплате ипотечных процентов (если квартира приобретена в кредит).

Если вычет заявляется за долю ребенка

• Свидетельство о рождении ребенка.
• Заявление о распределении вычета.
• При включении в вычет расходов на ремонт (отделку)

Если в состав вычета включаются расходы по покупке жилья

• Договор на проведение ремонтных (отделочных работ).
• Документы, подтверждающие понесенные затраты на ремонт (отделку).

Если вычет заявляется по з/у с домом

• Договор приобретения земельного участка (с домом или без него) с допсоглашениями (при их наличии).
• Документы, подтверждающие право собственности на построенный дом (выписка из ЕГРН).
• Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.