На сегодняшний день рассматривать новостройки жилой недвижимости, как инвестиционный инструмент скорее не стоит.
Рынок новостроек сейчас находится сейчас на пике цен. Об этом говорят многие эксперты и приводят достаточно обоснованные доводы.
Нужно иметь ввиду, что если вы покупаете квартиру в собственность, то при продаже придется платить налог, занижать стоимость, может быть себе дороже.
Эскроу-счета и соответствующий закон полностью лишил возможности покупать дешёвый "катлаван".
И всегда нужно сравнивать с другими инвестиционными инструментами. Возможно держать деньги в банках или ценных бумагах будет выгоднее.
Другие дело, объекты коммерческой недвижимости в тех же новостройках. На них обычный обыватель не смотрит. Хотя очевидно, что сдавать её гораздо выгоднее и динамика цен там может быть гараздо интереснее в зависимости от локации. Но нужно конечно вникать, как в прочем и в любой продукт инвестирования.