Закройте швы силиконовым герметиком в цвет затирки и сделайте сквозной прорез под углом 45° после высыхания так, чтобы внешний слой герметика остался на дверце люка.
После открывания удалите лишний силикон со стороны стены по периметру, чтобы он не мешал и не залипал.