Добрый день, Павел.
На такой вопрос - больше вопросов, чем ответов!)))
Подвал в многоквартирном доме? Кто является собственником помещения? Вы сами делали входную группу? Каков статус(назначение) помещения?
Магазин можете открывать, если нежилое и соответствует санитарным и противопожарным нормам.
Отдельный вход - да, решение собрания + обследование здания лицензированной организацией + проект реконструкции + межведомственная комиссия и архитектура.
Зависит следующих обстоятельств.
*Какой вид разрешенного использования земельного участка
*Какой вид назначение помещения
*и вид продаваемой продукции