Доброго времени суток! Можно воспользоваться несколькими вариантами ипотеки без первого взноса за покупаемое жилье.
Первый взнос — это часть стоимости жилого объекта, на покупку которого выдаются кредитные средства. Размер этой суммы зависит от кредитной программы и может составлять от 10 до 90% цены ипотечного жилья. Есть ипотечные продукты и без первичного взноса, но с более жесткими условиями кредитования.
Варианты гос. программ для получения ипотека без первого взноса можно посмотреть тут - https://ipotekar.guru/varianty-ipoteki/sposoby-polucheniya-ipoteki-bez-pervogo-vznosa
Самые лучшие варианты ипотеки без первого взноса имеются у Сбербанка.
- Сбор документов для одобрения заявки.
- Предоставление документов банку.
- Получение одобрения.
- Выбор недвижимости.
- Сбор и документов по недвижимости.
- Заключение кредитного договора и оформление сопутствующих документов.
- Регистрация имущественных прав в Росреестре.
- Получение кредита.
Для одобрения заявки требуется:
- заявление;
- паспорт с регистрацией;
- второй документ (например, права, загранпаспорт или военный билет);
- подтверждение доходов.
Если имеется созаемщик, по нему нужен аналогичный пакет документов.
По одобрении кредита, дополнительно потребуются:
- документы на недвижимость;
- документы по первоначальному взносу. Даже если он уплачивается за счет материнского капитала.
Для кредита семьям с детьми, понадобится:
- подтвердить регистрацию брака (для полных семей);
- подтвердить рождение детей;
- при наличии созаемщиков, подтвердить родство.
Полная информация с видеоинструкцией:
https://ipotekar.guru/varianty-ipoteki/bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke
Государство активно помогает определенным категориям граждан в решении жилищного вопроса. В частности, взять ипотеку без первоначального взноса в МО могут по программе учителя, врачи и ученые. О ней мы писали ранее. Первый взнос за них до 50% оплатит бюджет. Как можно стать участником данной программы мы рассказали в прошлом посте.
Без взноса в Москве и в других городах следует рассматривать программу «Молодая семья» (социальная ипотека). Для молодой семьи действует ряд льгот. Можно получить от государства субсидию до 35% стоимости квартиры.
Для участия в программе вы должны обратиться в органы власти на месте и предоставить нужные документы, чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для военных действует накопительно-ипотечная система. В рамках данной системы на специальном счету накапливается определенная сумма, установленная государством, которую военнослужащий может потратить на оплату первоначального взноса по военной ипотеке.
Таким образом, после трех лет службы, нулевая ипотека по первому взносу для военного вполне возможна.
В 2020 году планируется запуск специальной программы поддержки для ряда категорий граждан наименее защищенных в социальном плане (нуждающиеся в улучшения жилья, малоимущие, многодетные и т.д.). Предполагается, что субсидия на первый взнос поможет таким категориям граждан приобрести собственное жилье в ипотеку.
Через росеестр
Ага. На бумаге все гладко.. Нереально все это.
Игорь А., Здравствуйте. Подаете заявку по следующим параметрам: стоимость квартиры 1000 000, первый взнос 200 000, ипотека 800 000. При прозвоне банка говорите, что деньги на первый взнос есть. После положительного решения находите продавца и с ним договариваетесь о том, что в договоре будут фигурировать вышеобозначенные цифры. Для Сбербанка готовите расписку о том, что первый взнос в размере 200 000 передан продавцу и храните её у себя до окончания сделки. Далее происходит стандартная выдача ипотеки и регистрация. После перечисления денег продавцу вы передаете ему расписку о первом взносе.
На текущий момент на рынке таких предложений очень мало. В основном - это партнерские программы банков с застройщиками на квартиры в новостройках. Посмотреть актуальные предложения можно, воспользовавшись нашим поиском.
в 2010 г встали на очередь в программе. молодая семья. не дождавшись решили взять ипотеку. можно как то узнать одобрят ли нам?