Добрый день!
Чтобы выбрать надежного застройщика, лучше конечно проконсультироваться со специалистом. Работу агенту оплатит застройщик.
Если самостоятельно выбирать застройщика, нужно проверить основные параметры:
• Исследуем репутацию застройщика, его опыт строительства. Количество построенных объектов. Были ли просрочки по сдачи домов.
• Изучаем учредительные документы застройщика и дату регистрации. Документы должны быть в открытом доступе
• Изучаем разрешение на строительство и проектную декларацию.
• Внимательно изучаем пункты о финансовых рисках. Лучше выбирать жилой комплекс, который получил проектное финансирование в банке.
• Проверяем на сайте арбитражного суда, требования о банкротстве застройщика.
• Изучаем отзывы покупателей в сданных домах. Жители домов организуют группы в социальных сетях и форумы, где пишут отзывы.
• Проверьте застройщика на сайте "долгострою нет". На нем размещена информация о задержках в строительстве домов, застройщиками.
Если вы убедились в надежности застройщика, покупка квартиры с дальним сроком сдачи практически безопасна. Но, конечно, никто вам не гарантирует будущее, так как нельзя его предсказать. Новостройка, это всегда риск, но при грамотном подходе, риски можно свети к нулю!
Обращайтесь на консультациями по недвижимости в вотсап/телеграм +7 921 743-26-28
Начнем с того, что застройщик, работающий в рамках 214-ФЗ, должен быть включен в единый реестр застройщиков (ЕРЗ). В в единый реестр застройщиков (ЕРЗ) смотрим:
1. наименование компании,
2. местонахождение (адрес),
3... Читать далее
2 эксперта согласны
Светлана Белова
26 нояб 2021подтверждает
Класс! Спасибо, очень развёрнутый ответ!
Найти добросовестного агента по недвижимости, который подскажет надежного застройщика, поможет с выбором объекта и оформлением документов.
Успешных покупок.
Обратиться в агентство (или к агенту), который не заинтересован в продаже квартир какого-то конкретного застройщика. Агентства и агенты не берут комиссию при продаже квартир в новостройке. Ее оплачивает застройщик.
Если Вы... Читать далее
Самый разумный совет, проверенный кровью и потерянными деньгами - покупать дом высокой степени готовности, который дешевле достроить, чем бросить.
Если ставить на долгострой, то рекомендации такие:
1) Выбирайте известных... Читать далее
На Ваш вопрос нет однозначного ответа. Долгосрочная застройка предполагает возможность сэкономить определенные денежные средства. Однако увеличивается риск возможного факта неоконченного строительства. Как по субъективным... Читать далее