На квартиру существуют три типа документов:
- Правоустанавливающие:
- договоры о сделках (купли-продажи квартиры, дарения, мены);
- судебные решения (в случае установления права собственности судом);
- нотариально оформленное свидетельство о наследстве;
- договоры приватизации государственного жилья.
Правоудостоверяющие: свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Технические:
- техпаспорт.
- кадастровый план;
- технический план;
По окончании процедуры приватизации квартиры у её собственника на руках должны быть:
- договор о приватизации;
- выписка из Росреестра (главное подтверждение собственности).
Чтобы восстановить любой из этих документов, надо обратиться в организацию, которая его выдавала. Если она прекратила своё существование, следует обратиться к её преемнику.
Юридической силой, равной подлиннику документа, обладает его дубликат.
Для получения дубликата необходимо:
- Оплатить госпошлину (размер уточнить в Росреестре).
- Обратиться в уполномоченный орган с заявлением и паспортом.
- Забрать готовый документ в установленный срок.
Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета. Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.
Выписку восстанавливать не обязательно. Надо просто заказать новую в отделении Росреестра.
К сведению! При любой сделке требуется «свежий» экземпляр выписки.