Как сделать оценочную стоимость квартиры?

Цена квартиры зависит от множества факторов и определить рыночную стоимость довольно непросто, вот примерная схема, которая необходима для оценки:

1. Точно выяснить характеристики своей квартиры и в первую очередь метраж.
2. Узнать какого типажа ваш дом и какого года постройки.
3. Выявить ключевые недостатки и преимущества квартиры, влияющие на цену, например вид на набережную квартиры, это плюс, поэтому ценник выше, а квартира в этом же доме, с видом во двор, будет стоить дешевле, так же как 1-ый этаж и 3-ий в одном и том же доме будут сильно отличаться.

4.Посмотреть что сейчас продается на рынке и по какой цене, при этом сравнивать нужно ТОЛЬКО с такими же или максимально похожими квартирами(такой же метраж, схожий этаж, приблизительно схожая планировка, примерно одинаковый по качеству и уровню ремонт, одинаковое расположение и типаж дома).

5.Взять три наиболее дешевых варианта, с наибольшим количеством просмотров объявлений в день(не меньше 10-15) и вычислить среднюю цену одного квадратного метра.

6.Умножить полученную цену метра на ваш метраж и добавить 200-400 тысяч скидки(в зависимости от цены вашей квартиры).

Выставить объявление в продажу наблюдать за откликом клиентов:

-много звонков (нужно повысить цену)

-мало звонков, но они есть(отлично, продаем)

-звонков нет(снижаем).

Вот так мы и получим верную рыночную стоимость.