Как сделать двух разных людей собственниками покупаемого в ипотеку жилья?
У меня отец, родной, но не записан как мой отец юридически. Мы всегда как-то легкомысленно к этому относились. Теперь же я хочу взять ипотеку на дом, для этого, в частности, продаем другую квартиру.
Я хочу сделать так, что-бы у нового жилья собственником стал я и мой отец. Жизнь всегда непредсказуема, и мало-ли что со мной может произойти, я очень не хочу, чтобы отец остался без жилья.
Подскажите, как в таких ситуациях поступают? Проблема в том, что отцу уже 61 год, и не понятно вообще как быть.
Спасибо!
ЮриспруденцияНедвижимость+2
Абсолютно согласен с ответом Михаила Ковалева. Одно "НО" - если переоформлять долю на отца после выплаты ипотеки, лучше это делать договором купли-продажи. Но, понятно, после того, как пройдет срок, в течение которого продажа облагается налогом. В случае же дарения Одаряемый получает доход в виде доли дома и формально подпадает под 13% налога. Фактически, на сегодняшний день, налоговая на эту тему "ведет себя тихо", но зачем Вам лишние риски?
Добрый день!
В случае приобретения жилья в ипотеку, вы можете вместе с вашим отцом выступать в качестве созаемщиков, тогда и договор приобретения жилья можно оформить на двух человек, которые будут долевыми собственниками... Читать далее
Михаил, обожаю Ваши ответы. Очень содержательны и информативны! Никакой воды, +1000 вам в карму :)
Здравствуйте, Денис. В вашем случае отец должен быть созаемщиком по ипотеке, т.е. тоже ее платить в зависимости от размера доли в покупаемой квартире.
Единичные банки делают заемщиком одного покупателя, а собственника будет... Читать далее
Поскольку вы оформляете ипотеку, то ваш отец может быть созаемщиком по ипотечному кредиту, при этом договор купли-продажи жилого помещения будет оформлен на двоих покупателей, на вас и на вашего отца, в долях, которые могут... Читать далее