Здравствуйте! Нотариальное согласие супруга обязательно в силу п.3 ст. 35 СК РФ. Если супруг уже признан пропавшим без вести и есть решение суда, продать квартиру можно, признав его умершим. Но если он вернется, сделку могут отменить.
Если же решения суда о признании супруга умершим еще нет, его нужно получить. Для этого необходимо обратиться в районный суд по своему месту жительства (ст. 276 ГПК РФ). Дело будет рассматриваться в порядке особого производства.
Когда решение по делу вынесут, можете выходить на сделку. Для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности вам понадобится удостоверенная копия решения, паспорт, выписка из ЕГРН, старый ДКП, технические документы. Для регистрации достаточно паспорта, решения и двух ДКП - старого и нового.
Возможно, для регистрации перехода права Росреестр сейчас не требует согласие супруга. Однако покупателя найти будет очень сложно, очень высокий риск судебных тяжб с туманными перспективами.
1 эксперт согласен
Благодарю Инна. Так и думал.
Для этого необходимо признать супруга умершим.
Для признания человека умершим обратитесь в районный суд по месту вашего жительства.
Однако, если объявленный умершим вернется, суд должен отменить решение, а человек сможет... Читать далее
Благодарю Лев.
Да, возможно. В случае, если супруг признан судом без вести пропавшим, проблем не будет. Если нет судебного акта, обратитесь в суд. В случае, если супруг вернется, он может потребовать половину вырученных от продажи денег... Читать далее
1 эксперт не согласен
Александр Бронштейн
15 июн 2022возражает
Если есть судебное решение о признании без вести пропавшим, то органы опеки должны назначить доверительного... Читать дальше
Без вести пропавшим супруга необходимо прежде всего признать через суд, других способов нет. При регистрации в мфц у вас потребуют его согласие, а если не потребуют, то сделают приостановку регистрации. Смысла искать какие то... Читать далее