На данный момент, в связи з пандемией коронавируса, очень актуальной стала возможность приобретения недвижимости дистанционно.
Для дистанционной покупки жилья в Турции необходимо обратиться в агентство недвижимости. Специалисты агентства сопровождают сделку на всех этапах и оформляют документы без личного присутствия клиента в стране.
Процесс дистанционной покупки квартиры:
1. Подбор квартиры
Прежде всего, консультанты знакомят покупателя с рынком недвижимости Турции. Опираясь на требования клиента, они подбирают подходящие варианты. Осмотр объектов недвижимости проходит онлайн, через любую удобную программу или мессенджер (WhatsApp, Telegram, Zoom и т.д.). Клиент и риелтор договариваются о времени, и риелтор выезжает на объект, чтобы снять и показать недвижимость по видеосвязи в режиме реального времени. Высокое разрешение позволяет детально рассмотреть вид из окна и состояние квартиры, качество отделки и т.д. Клиент контролирует процесс съемки: он может попросить риелтора показать ту или иную часть квартиры, поменять ракурс. Показы турецкой недвижимости онлайн помогают клиенту принять решение о покупке объекта.
2. Заключение сделки
Агентство недвижимости составляет договор, в котором прописана информация об объекте недвижимости, данные продавца и покупателя, сроки оплаты и обязанности сторон. Договор составляется на двух языках: русском и турецком. После согласования агентство отправляет документ в отсканированном виде покупателю. При необходимости оригинал отправляется почтой.
3. Внесение задатка
На этом этапе продавец и покупатель договариваются о валюте оплаты и графике платежей (если недвижимость покупается в рассрочку). Платить за недвижимость можно в евро, долларах, английских фунтах и турецких лирах.
4. Оплата сделки
При дистанционной покупке оплата производится банковским переводом. Турецкий банк может запросить документ, подтверждающий цель платежа (договор купли-продажи).
5. Оформление жилья в собственность и получение ТАПУ (свидетельство о праве собственности)
Для этого покупатель оформляет доверенность на риелтора, который будет подавать документы вместо него.
Это можно сделать в посольстве Турции по месту проживания или у нотариуса. Риелтор также получит налоговый номер покупателя (турецкий аналог ИНН) для клиента. Затем по доверенности в кадастровое управление подаются документы на ТАПУ. На момент получения свидетельства квартира должна быть полностью оплачена. Процесс занимает 3-5 дней.
6. Оформление договора на коммунальные услуги
Управляющая компания может самостоятельно сдавать квартиру в аренду и оплачивать коммунальные платежи.
Марина Хамутова, руководитель отдела продаж в компании Kinaci Group
1 эксперт согласен
Мы всё именно так и делали)) Агентство недвижимости в Турции Well Homes Gayrimenkul сделало всё по плану... Читать дальше
Более 10 лет опыта работы в сфере недвижимости в... · 27 февр 2023 · statusproperty.ru/author_single/11
Условия покупки недвижимости в Турции
В разных странах условия приобретения и владения собственностью иностранными гражданами отличаются, как и возможность в целом стать владельцем квадратных метров.
Русские, украинцы, белорусы... Читать далее
Руководитель отдела продаж в компании Status Property - Евгения Шишман
Перейти на statusproperty.ru/author_single/11
Недвижимость Турции пользуется популярностью среди иностранных инвесторов благодаря возможности отдыхать и жить в комфортных условиях, привлекательным ценам и высокой окупаемости капиталовложений.
Согласно закону о... Читать далее
Чтобы покупка принесла вам исключительно положительные эмоции, искать апартаменты стоит заранее, получив как можно больше информации о рынке, популярных для приобретения регионах и городах, картину, отражающую реальный срез... Читать далее
В Турции нужно покупать через агентства недвижимости, еще лучше когда есть знакомые, которые рекомендовали какую то компанию, как мне когда-то Weii Homes, никаких проблем не было, моё участие только к подписям сводилось))
Первый
Для сохранения денег вложите их в недвижимость. Мы не стали покупать квартиру в России, купили в Турции, на Средиземном море. Город Мерсин хорошо развивается, с прекрасной инфраструктурой. Все оформить помогли в агентстве... Читать далее
Дистанционная покупка турецкой недвижимости, что нужно знать
#дистанционная_покупка_недвижимости_в_турции #как_купить_квартиру_дистанционно #удаленный_формат_покупки_апартаментов_в_турции #этапы_удаленной_покупки_недвижимости_в... Читать далее
В связи с тем, что по всему миру пандемия, сейчас актуальная покупка недвижимости удаленно. Поэтому рассмотрим этот способ покупки недвижимости в Турции.
Для дистанционной покупки жилья в Турции необходимо обратиться в... Читать далее
Честно говоря, недавно была в Турции, пандемии там не заметила. Есть ли в Турции сайты, подобные нашему ЕМЛС? Все... Читать дальше
До нового закона;Новый закон о получении турецкого гражданства за инвестиции иностранные инвесторы могут расплачиваться иностранной валютой за покупку недвижимости; на них не повлияли проблемы, вызванные курсовой разницей. В... Читать далее