Уважать чужое личное пространство, и просить этого взамен. (Не брать чужие вещи, особенно без спроса, не разговаривать громко по телефону/в скайпе, в то время как другие занимаются подготовкой к занятиям и т.д.)
Соблюдать чистоту и гигиену (убирать за собой)
Всегда иметь в запасе крупы и консервы. (мало ли что)
Не нарываться на проблемы с комендантом, желательнее с ним подружиться.
Обзавестись знакомыми на этаже. (мало ли что)
Иметь все необходимые электроприборы (чайник, холодильник и т.д.). Можно договориться с соседями кто что сможет привезти.
Думаю, это все, ну и конечно, если общежитие устанавливает какие-то правила (комендантский час, запрет на курение), то лучше соблюдать или не палиться.
И если вы собираетесь часто ездить домой, можно найти попутчиков из своего города/области, так будет веселее.
И не жалейте сил, средств и времени на благоустройство своей комнаты - ведь бытие определяет сознание :)