Могут быть разные "подводные камни" которые самостоятельно не увидишь. Чтобы рисков с покупкой жилья было меньше - наймите риэлтора. Моя родственница, когда покупала в Москве квартиру - обращалась в агентство недвижимости. Таким образом, получилось удачно приобрести жилье и через месяц заселиться.
При покупке новой недвижимости - брать только у проверенных застройщиков с реальными отзывами от покупателей. Если не хотите рисковать - берите жилье на вторичном рынке - и обязательно проверяйте отсутствие долгов, приватизацию жилья и т.д.