Здравствуйте.
В сфере турецкой недвижимости выделяются 3 направления для инвестиций с целью дохода:
- краткосрочные;
- в недвижимость коммерческого назначения;
- в крупные ЖК.
Инвестор в недвижимость с относительно небольшим капиталом может сейчас выбирать такие страны, как Испания, Болгария и Турция. Другие страны Европы отличаются более высокими ценами на недвижимость либо отсутствием морских берегов.
В плане прогнозируемой доходности Турция наиболее предпочтительна в этой тройке. В Испании более значительные налоги на недвижимость. А в Болгарии общее экономическое состояние ухудшается уже не один год. Поэтому недвижимость в этой стране дешевеет. Турция же имеет доступ к Средиземному морю с тёплой водой возле берега. Туристический сезон тут стартует в марте. Вообще Турция может похвастаться чрезвычайно мягким климатом. Летом в ней нет такого тяжёлого зноя, как в Африке. К тому же в Турции очень низкий налог на недвижимость, который рассчитывается по кадастровой цене, которая обычно в 3-5 раз ниже, чем рыночная цена.
Если планируется лично использовать недвижимость и в свободное время сдавать её, подойдёт такой вариант получения прибыли, как краткосрочная аренда. Для этого следует приобретать жильё в курортной зоне. Доходность аренды определяется тем, как именно сдавать квартиру или дом. Если принято решение о самостоятельной сдаче, средний доход может составить 8-12% ежегодно. При передаче своей недвижимости в распоряжение специализированной фирме доход будет каждый год составлять 4-7%. В любом случае ответ на вопрос "можно ли заработать на владении недвижимостью в Турции?" однозначно положительный.