Как построить дом на песке?

Насобирал я достаточную сумму для строительства дома и покупки участка. Ну и пришло время начинать все это. Решил я участочек прикупить у моря. По фото выбрал лучший, да и по цене шикарный. Решил созвониться с продавцом. Созвонились, все обговорили и решили съездить посмотреть участок вместе. Ландшафт и виды оценить.
По приезду обнаружил, что ,во-первых, там песок вместо земли, ну не чистый, а такой, как песчаник + земля + песок и ещё участок наклонен. Как быть? Уж очень мне он понравился, но выглядит неудобным для строительства. Поэтому хочу услышать мнение строителей или людей разбирающихся. Сильно это повысит цену? Просто я вижу лишь одно решение - бетонирование всего участка и строительства на нём. Но думаю есть риск, что будет усадок сильный. Надеюсь на вашу помощь.