С 2021 г. по 01.03.2026 г. действует новая редакция "дачной амнистии", которая расширила возможности для упрощенной регистрации жилых домов не только в пределах участков "под садоводство", но и на участках под ИЖС и ЛПХ (в пределах населенного пункта).
Важно, чтобы ваш участок имел координаты границ, т.к. на участок без установленных границ невозможно внести данные о местонахождении построенного дома.
Механизм упрощенного оформления:
Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана. Передайте копии документов на землю кадастровому инженеру. Примите геодезиста на участке для проведения замеров. Подпишите декларацию на объект недвижимости и также согласие на обработку персональных данных;
Подайте заявление на государственную регистрацию в Росреестр, через МФЦ, приложив оптический диск с техническим планом. Оплатите госпошлину в размере 350 рублей;
Через 14 дней получите выписку из ЕГРН на жилой дом.
Однако, мы как и прежде рекомендуем заказывать ГПЗУ перед строительством дома, чтобы понимать где можно строиться, а где нельзя.
Рекомендуем ознакомиться с нашей статьей, посвященной оформлению жилых домов по "новой" дачной амнистии до 2026 года, в ней мы изложили некоторые особенности и подводные камни по оформлению жилых и садовых домов. Например, решилась ли проблема с отступами и охранными зонами.
С Уважением, Юридический центр "Демос"
Какие требования к техническому плану? Я могу сам на коленке нарисовать?
Если в новом законе не будет прописано иного, то по старой схеме, вызов кадастрового инженера, замеры дома, подготовка техплана на здание, и подача документов через МФЦ в реестр.
кадастровый инженер. Михаил.
Я регистрировала дом три года назад. Никакого техплана не надо было. А теперь надо?
у Вас очень конкретные и понятные ответы