Инвестиции в зарубежную недвижимость имеют много нюансов, связанных со спецификой законодательства каждой отдельной страны. Однако основные принципы таких инвестиций будут выглядеть следующим образом:
- Необходимо детально изучить гражданское законодательство интересующей вас страны. Особенное внимание следует уделить правам собственности на недвижимость для иностранцев — это поможет в дальнейшем избежать проблем со спорами о правах на объект.
- Важно разобраться в налогообложении инвесторов в выбранной стране.
- Оцените экономические и валютные риски, обусловленные ситуацией в интересующей вас стране.
- Локация объекта недвижимости и его окружение играют значимую роль для арендаторов и величины рентной платы.
- Изучите ликвидность подобных объектов на рынке недвижимости выбранной страны — вероятно, когда-то вы захотите его продать.
- Помните о риске мошенничества и выбирайте надежного застройщика или агентства по продаже недвижимости.
Отметим, что находясь в России, в принципе, довольно сложно провести полноценный анализ всех рисков инвестирования в зарубежную недвижимость.
Значительно более безопасным вложением могут стать инвестиции в отечественные объекты коммерческой недвижимости посредством ЗПИФ. Паи таких фондов недвижимости позволят вам получать пассивный ежемесячный доход от рентных платежей арендаторов без каких-либо политических и санкционных рисков, а удорожание объекта недвижимости с течением времени поможет нивелировать инфляцию и сберечь ваш капитал.
1.Начните с изучения рынка недвижимости той страны в которую планируете инвестировать.
2.Изучите налогообложение.
3.Узнайте правила открытия счета в банке той страны и что потребует банк от вас для подтверждения легальности сред... Читать далее
4 эксперта согласны
хорошие советы особенно для начинающих
Более 10 лет опыта работы в сфере недвижимости в... · 3 мая 2022 · statusproperty.ru/author_single/11
Инвестиции в зарубежную недвижимость: где и как инвестировать
В сегодняшних реалиях инвестирование в зарубежную недвижимость остается одним из самых эффективных и популярных вариантов сохранения собственного капитала... Читать далее
Руководитель отдела продаж в компании Status Property - Евгения Шишман
Перейти на statusproperty.ru/author_single/11
Всё зависит от Ваших целей, желаний и возможностей. Для каждой страны свои условия риски и возможности. Определится со страной а дальше искать возможности. Вообщем чем выше уровень страны тем ниже дивиденды. Недвижимость с... Читать далее
1. Информация – ключ к успешным инвестициям. Рекомендую начать с изучения тенденций на рынке недвижимости интересующей вас страны. Считается, что лучше всего покупать недвижимость в определённой стране в момент, когда цены... Читать далее
Как правильно сказали несколько предыдущих людей, первое что нужно сделать - это изучить сам вопрос инвестирования, какие подводные камни могут быть при оформлении документов за рубежом, какие цены на недвижимость и сколько... Читать далее
Если вы никогда не имели дела с недвижимостью, то следует изучить данную сферу. Или же пойти простым путем и инвестировать в фонды, которые занимаются данным видом деятельности.
Добрый день. Инвестиции в недвижимость подразумевают получение пассивного дохода от сдачи в аренду и перепродажи собственности через определенный промежуток времени. Важно понимать, что это долгосрочная инвестиция и средний... Читать далее
С учетом текущей рыночной ситуацииво всем мире, я бы посоветовала вам отказаться от инвестиций зарубеж.
Из России очень сложно провести полноценный анализ всех рисков, которые могут быть связаны с вложениями в другой стране... Читать далее
Здравствуйте.
Благодаря профессиональному подходу, страна стала одним из наиболее конкурентоспособных мировых рынков. Были приняты соответствующие законодательные изменения, связанные с прямыми иностранными инвестициями. Таким... Читать далее