Как можно потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий?
Материнский (семейный) капитал можно направить на оплату любых не противоречащих закону сделок по приобретению недвижимости.
Владелец сертификата вправе использовать средства для:
- покупки жилого помещения;
- строительства собственного дома с привлечением строительной организации или без;
- реконструкции дома;
- уплаты первоначального взноса по ипотеке;
- погашения основного долга по жилищному кредиту (займу) или процентов по нему;
- внесения платежа для вступительного взноса в жилищный кооператив;
- уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
Потратить средства маткапитала на улучшение жилищных условий можно только после того как ребенку, с появлением в семье которого возникло право на получение государственной поддержки, исполнится 3 года.
Исключение — можно использовать маткапитал до трех лет только для уплаты первоначального взноса по кредиту (в том числе и ипотечному) или направить средства для погашения уже имеющегося жилищного кредита (займа) и процентов по нему.
Подробнее о том, как ипользовать маткапитал для улучшения жилищных условий, читайте в статье: https://lgototvet.ru/materinskiy-kapital/na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij/
Правила использования материнского (семейного) капитала (МСК) установлены законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (с учетом изменений).
Подробная информация о расходовании МСК на улучшение жилищных условий раскрывается в постановлении Правительства от 12.12.2007 г. № 862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий»
Материнский капитал на эти цели используется следующим образом:
- Покупка квартиры (доли в ней), частного дома. Следует иметь в виду, что нельзя приобретать жилое помещение, негодное для проживания
- Оплата ипотеки. Оформить кредит могут в равной степени оба супруга, независимо кто является держателем сертификата, если их брак зарегистрирован. Оплачивать можно как основной кредит, так и проценты.
- Участие в долевом строительстве дома.
- Строительство или реконструкция индивидуального жилого дома, которое может осуществляться как своими силами, так и по договору с подрядной строительной организацией.
- Можно приобрести квартиру в кооперативе.
Важно! Только покупка жилья в ипотеку возможна до исполнения малышу трех лет. На все другие цели МСК разрешено использовать после достижения ребенком трехлетнего возраста.
При приобретении жилой недвижимости следует соблюдать следующие условия:
- Жилье должно располагаться на российской территории.
- Обязательное выделение доли всем членам семьи.
- Квартира, дом, комната должны соответствовать санитарным нормам.
- Нельзя использовать МСК на покупку земельного участка.
- Разрешено покупать долю в квартире. Но только в случае, если эта доля является оставшейся частью квартиры.
Пример. Семья уже владеет 80% жилой площади. При покупке оставшихся 20% за счет средств МСК она становится полноправным собственником всей квартиры.
С помощью материнского капитала семья может купить жилье, оплатить детский сад, учебу в университете или лечения для детей-инвалидов. С недавнего времени маткапитал можно отложить на старость. Деньги инвестируют в специальный фонд.
В улучшение жилищных условий входит:
• приобретение жилого помещения;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации;
• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации;
• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства;
• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
При этом ремонт жилого помещения улучшением жилищных условий не является. Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России.
Добрый день, Анна. Да, материнский капитал можно (а иногда и нужно) использовать для улучшения жилищных условий. При этом, купленная квартира (дом) должна быть лучше того жилья, которым вы сейчас располагаете, она должна находиться на территории РФ, вы обязаны выделить доли собственности всем членам семьи (мужу и детям).
Средства сертификата можно использовать исключительно на целевые нужды семьи. Основные направления использования капитала Законом №256-ФЗ (ст. 10-12) установлен исчерпывающий перечень конкретных направлений использования средств капитала.
К ним относятся:
- образовательные услуги;
- приобретение новой квартиры или улучшение условий проживания;
- увеличение накопительной части пенсии матери;
- оплата мероприятий и оборудования, необходимых для реабилитации ребенка-инвалида.
Да, можете, согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.