1). Наличными – ячейка. Условия получения денег продавцом прописываются в договоре с депозитарием/банком. Это обязательно регистрация перехода права Росреестром (покупатель отмечает выписку из ЕГРН) и, по ситуации, подписание сторонами передаточного акта, а также справка об отсутствии зарегистрированных (прописанных). Если банк не согласен прописывать в договоре все условия, а согласен только на первое (такое бывает), – идите в другой. Если в городе есть депозитарий – лучше сразу туда.
2). Безналичными – безотзывной аккредитив. Условия в договоре прописываются те же. Если есть какие-то дополнительные условия, может понадобится счёт эскроу, но с ним работают не все банки. Может возникнуть проблема: если возникла цепочка (альтернативные сделки, «встречки»), далеко не все банки умеют с такими работать (Сбер не умеет) – тогда только наличными.
Из рук в руки, с карты на карту и т.п. – никаким законом, разумеется, не запрещено, но это когда все друг другу стопроцентно доверяют.
Аккредитив самый простой и безопасный способ.Только нужно выбрать надежный банк, чтобы у него не отозвали лицензию. Если банк банкрот, то выплатят опред.сумму, а другие сгорят.
Через расчтеный счет в банке! Безопасно и прозрачно. Так же советуем вам делать сделку через нотариуса. Сподачей документов онлайн через Личный кабинет нотариуса.
Сто такое "расчетный счет в банке"? Аккредитивный? Или какой попало? Нотариус зачем? Вы сам нотариус?
1) Наличными через банковскую ячейку;
2) С помощью аккредитива (условного денежного обязательства перед продавцом, выполнение которого покупатель поручает банку);
3) Безналичным расчетом (переводом на карту);
4) Купюрами из рук в руки.