Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как купить квартиру?

НедвижимостьПокупка квартиры
Анонимный вопрос
  ·   · 22,6 K
Мы проводим Open House, чтобы помочь владельцам...  · 27 янв 2019

Иногда чтобы купить новую квартиру, нужно продать "старую".

Чтобы купить и продать квартиру одновременно можно воспользоваться технологией Open House.

  1. Выберите квартиру для покупки и заключите предварительный договор с собственником. Зафиксируйте цену, порядок расчетов, время на переезд и регистрацию по новому месту жительства.
  2. Спланируйте и проведите продажу своей квартиры.

Как запланировать и провести продажу квартиры?

Запланируйте дату продажи квартиры, заранее установите все условия будущей сделки - назначьте цену, порядок расчетов, сроки на переезд и регистрацию по новому месту жительства.

Установите дату продажи вашей квартиры в день покупки новой.

Запланируйте дату Open House. Хорошее время для показа квартиры суббота или воскресенье с 14:00 до 16:00.

Подготовьте квартиру для фотографирования.

Лоджия - по возможности переложите вещи на одну сторону. Снимается одна сторона лоджии.

Ванная, уборная - моющие, чистящие, средства гигиены лучше убрать из кадра.

Кухня - бытовая техника (мультиварки, блендеры, кофемашины) по возможности убираются, особенно это касается небольших помещений. Посуда, моющие средства, полотенца. Между потолком и шкафчиком часто много вещей. Магниты на холодильнике, личные вещи, фотографии, иконы, календари – всё лучше убрать.

Общие рекомендации. Заранее лучше заменить перегоревшие лампочки – света много не бывает, а «фотошопить» не всегда возможно. На съёмке лучше присутствовать заинтересованному лицу - агенту или собственнику. Арендатор, как правило, не заинтересован.

Пригласите интерьерного фотографа. Вы получите 20-30 профессиональных снимков.

Создайте сайт о продаже квартиры. Наполните его живыми фотографиями и продающим содержанием. Поделитесь сайтом с друзьями в социальных сетях. Посмотреть пример>>

Разместите объявления о продаже квартиры на всевозможные порталы недвижимости и в социальных сетях.

Примите звонки от возможных покупателей и договоритесь с каждым на конкретное время с интервалом в 15 минут. Понадобится 2-3 часа на показ.

Подготовьтесь к Open House. Распечатайте формы предложений о покупке от потенциальных покупателей (оферты). Оферта может включать предмет покупки, цену, порядок расчетов, порядок передачи квартиры и порядок снятия с регистрационного учета. Заварите кофе, испеките пирог для ваших потенциальных покупателей. Это создаст атмосферу тепла и уюта.

Проведите Open House. Встречайте покупателей с улыбкой. Предложите каждому потенциальному покупателю заполнить оферту. Поблагодарите покупателей!

Выберите лучшее предложение. Взвешивайте цену, порядок расчетов, время на переезд в новую квартиру и прописку. Позвоните всем участникам Open House и попросите улучшить их предложение так, чтобы оно максимально соответствовало вашей встречной покупке. После этого примите решение о выборе победителя с лучшим предложением. Попросите победителя обеспечить предложение задатком.

Запишитесь к нотариусу или регистратору для удостоверения двух сделок. Вам повезет!

Подробнее о технологии Open House...

Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и...  · 9 авг 2020  · kvartiraved.ru
Отвечает
Сергей Дом
Покупателю перед покупкой нужно провести большой объем работы: Во-первых. Договориться с продавцом о цене квартиры, обговорить условия сделки, ее особенности. Во-вторых. Заняться изучением документов, запросить выписку из... Читать далее
Юристы по недвижимости МСК, СПБ: сделки с квартирами, споры, защита в суде.Перейти на kvartiraved.ru

Всё верно написано. Но главное нужно накопить деньги на квартиру)))

Генеральный директор агентства "Арго-недвижимость"  · 9 февр 2022  · domargo.ru
Здравствуйте! Есть два варианта покупки: самостоятельно у застройщика и с помощью риелтора. Так как комиссию по новостройке платит агенту застройщик, все сопровождение сделки для покупателя бесплатно по цене застройщика со... Читать далее
Наталия МагераПерейти на t.me/domargoclub
Агентство недвижимости "СК Консалтинг".  · 9 июл 2019
Очень просто. Если вы приобретаете квартиру, где один собственник и договор купли-продажи, то: - договариваетесь с собственником для встречи в МФЦ, - смотрите, читаете внимательно документы, - если всё устраивает, подписываете... Читать далее
Новостройки Москвы и Санкт-Петербурга  · 27 нояб 2020  · novostroy.su
Отвечает
Вадим Шклёда
Схемы покупки квартиры в новостройке и у собственника на вторичном рынке немного разные. В первом случае можно легко обойтись без привлечения специалистов🤓. Самым сложным будет подобрать оптимальный вариант (чтобы застройщик... Читать далее
Мы знаем о новостройках Петербурга все ...и даже немного больше.Перейти на novostroy.su
Схема ЖСК - она еще существует? А как же обманутые покупатели? Опасно ведь. P.S. Думаю, изначальный вопрос звучит... Читать дальше
интересуюсь недвижимостью, холодильным оборудовани...  · 23 нояб 2020
Первоначально определитесь- вторичка или новостройка. На эту тему множество статей. По опыту люди выбирают на интуитивном уровне. Далее определяем район проживания. Вот хороший гайд: https://zen.yandex.ru/media/id/5f7e96a533df... Читать далее
Первый
Финансовый консультант. tm - @InvestLiga...  · 21 апр 2020
Есть множество вариантов покупки квартиры. Первый ответ, приходящий на ум, это ипотека. С ипотекой множество подводных камней. Кризисы, периодичность которых на протяжении периода рассрочки по ипотечному займу повторится как... Читать далее
канал о новостройках Екатеринбурга  · 19 окт 2020
Найти застройщика, которому вы доверяете, и выбрать подходящий вариант. Однако стоит также учитывать несколько важных факторов. Отделка квартиры. Чистовая отделка радует тем, что в квартиру можно переехать сразу же и потратить... Читать далее
Эксперт рынка элитной недвижимости. Опыт работы...  · 27 янв 2020
Чтобы правильно купить квартиру, лучше всего обращаться к профессионалам. Хороший агент всегда подскажет в каком районе лучше выбрать квартиру исходя из задачи, которую Вы решаете. Подскажет на что обратить внимание, поможет... Читать далее
Музыка, спорт  · 11 авг 2020
Здесь главное найти хотя бы первоначальную сумму, для первого взноса для ипотеки. А после довериться агентству по недвижимости, они вам и хорошую скидку подкинуть могут. У меня знакомые покупали квартиру в Центральном, ничуть... Читать далее