Иногда чтобы купить новую квартиру, нужно продать "старую".
Чтобы купить и продать квартиру одновременно можно воспользоваться технологией Open House.
Как запланировать и провести продажу квартиры?
Запланируйте дату продажи квартиры, заранее установите все условия будущей сделки - назначьте цену, порядок расчетов, сроки на переезд и регистрацию по новому месту жительства.
Установите дату продажи вашей квартиры в день покупки новой.
Запланируйте дату Open House. Хорошее время для показа квартиры суббота или воскресенье с 14:00 до 16:00.
Подготовьте квартиру для фотографирования.
Лоджия - по возможности переложите вещи на одну сторону. Снимается одна сторона лоджии.
Ванная, уборная - моющие, чистящие, средства гигиены лучше убрать из кадра.
Кухня - бытовая техника (мультиварки, блендеры, кофемашины) по возможности убираются, особенно это касается небольших помещений. Посуда, моющие средства, полотенца. Между потолком и шкафчиком часто много вещей. Магниты на холодильнике, личные вещи, фотографии, иконы, календари – всё лучше убрать.
Общие рекомендации. Заранее лучше заменить перегоревшие лампочки – света много не бывает, а «фотошопить» не всегда возможно. На съёмке лучше присутствовать заинтересованному лицу - агенту или собственнику. Арендатор, как правило, не заинтересован.
Пригласите интерьерного фотографа. Вы получите 20-30 профессиональных снимков.
Создайте сайт о продаже квартиры. Наполните его живыми фотографиями и продающим содержанием. Поделитесь сайтом с друзьями в социальных сетях. Посмотреть пример>>
Разместите объявления о продаже квартиры на всевозможные порталы недвижимости и в социальных сетях.
Примите звонки от возможных покупателей и договоритесь с каждым на конкретное время с интервалом в 15 минут. Понадобится 2-3 часа на показ.
Подготовьтесь к Open House. Распечатайте формы предложений о покупке от потенциальных покупателей (оферты). Оферта может включать предмет покупки, цену, порядок расчетов, порядок передачи квартиры и порядок снятия с регистрационного учета. Заварите кофе, испеките пирог для ваших потенциальных покупателей. Это создаст атмосферу тепла и уюта.
Проведите Open House. Встречайте покупателей с улыбкой. Предложите каждому потенциальному покупателю заполнить оферту. Поблагодарите покупателей!
Выберите лучшее предложение. Взвешивайте цену, порядок расчетов, время на переезд в новую квартиру и прописку. Позвоните всем участникам Open House и попросите улучшить их предложение так, чтобы оно максимально соответствовало вашей встречной покупке. После этого примите решение о выборе победителя с лучшим предложением. Попросите победителя обеспечить предложение задатком.
Запишитесь к нотариусу или регистратору для удостоверения двух сделок. Вам повезет!
Всё верно написано. Но главное нужно накопить деньги на квартиру)))